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2025 年公寓月费中位数为 420 美元，比 2019 年上涨 29%
CPI 或 PCE 中没有一分钱。财产税、房主保险或特别评估也不是。
来源:MishTalkCPI 或 PCE 中没有一分钱。财产税、房主保险或特别评估也不是。
飙升的 HOA 费用将房主推向崩溃的边缘
《华尔街日报》报道称，HOA 费用的飙升将房主推向了崩溃的边缘。
Donald DeFesi 位于加利福尼亚州核桃溪的公寓协会的月费自 2015 年以来增加了一倍多，达到 1,500 美元。现在，他每月支付的协会费、公寓保险和财产税比抵押贷款本金和利息还要多。
根据 Realtor.com 对待售房源的分析，2025 年公寓月费中位数为 420 美元，比 2019 年增长 29%。对于单户房主来说，HOA 费用中位数较 2019 年上涨 26%，至去年的 63 美元。
HOA 和公寓费用并不是许多家庭预算中最大的支出，但随着房价接近历史最高纪录和抵押贷款利率上升导致购房负担能力恶化，这些费用也在不断上涨。 该国许多地区的财产税、家庭保险费和公用事业费用也有所上涨。
根据人口普查局 9 月份的分析，到 2024 年，约有 2160 万户家庭（占美国业主家庭的四分之一）支付了 HOA 或公寓费用。
根据《华尔街日报》母公司新闻集团运营的 Realtor.com 的数据，管理费和公寓费用在佛罗里达州市场的购房者抵押贷款付款中所占比例最大。
HOA 数字被严重低估
显示的月费中位数（自 2019 年以来单户 HOA 增加 26%，公寓增加 29%）不包括特殊评估。
近年来，这些针对重大维修、结构工程或保险不足的一次性费用变得更加普遍和昂贵，除了定期费用外，每个业主还增加了数千（有时是数万）美元。
这使得与 HOA 相关的总成本的实际增长显着高于仅显示的常规费用数字。
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