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较低的租金、较大的交易提升了班加罗尔机场走廊的水平，吸引了 ORR 以外的租户
曾经被视为边缘地带的地区正在迅速转变为班加罗尔的下一个增长引擎
来源:The Hindu Business Line _经济随着外环路和怀特菲尔德的饱和迫使大型租户向外迁出，肯佩戈达国际机场周边地区正在成为一个自给自足的商业和住宅中心。航空、物流、海湾合作委员会和制造公司的多元化组合以及赫巴尔-曼亚塔-德瓦纳哈利走廊上不断增长的最终用户群体推动了需求。
“在连通性改善、基础设施快速升级以及航空航天、物流和酒店业就业集群崛起的推动下，机场附近的需求强劲，”Kalyani 开发商总监 Priyanka Raju 说道。她补充说，很大一部分买家是在曼亚塔科技园、基洛斯卡商业园和航空航天经济特区等中心工作的专业人士，以及新加坡、迪拜和海湾地区的 NRI 的浓厚投资者兴趣。
虽然该走廊正在以航空航天经济特区和德瓦纳哈利商业园等为支柱，稳步打造自己的商业形象，但它仍然是一项正在进行的工作。 Raju 说：“它正在朝着成为一个自我维持的中心的方向发展，但仍处于旅程中，目前将作为 CBD 和 ORR 的补充节点。”
吸引租户的一个关键因素是成本套利。机场带的甲级租金仍显着低于成熟市场，以折扣价提供可比的建筑质量。她指出：“随着社会基础设施、学校、零售、医疗保健的赶上，吸收正在加强，尽管随着走廊的成熟，定价差距预计会缩小。”
开发商表示，占用者基础本身正在扩大。协和飞机董事总经理 Anik RG 表示：“这种组合是多样化且不断扩大的，包括与航空相关的公司、物流企业、海湾合作委员会和跨国公司。”他指出了走廊跨周期的弹性。
发布于 2026 年 4 月 26 日