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加密货币抵押贷款解释：比特币 (BTC USD) 和 USDC 稳定币如何通过新的抵押贷款结构改变家庭融资？
加密货币抵押贷款解释：住房融资正在不断发展，新的抵押贷款模式允许买家与 Coinbase 合作，使用比特币或 USDC 作为首付抵押品。在避免立即加密货币销售和潜在的税收递延的同时，与传统抵押贷款相比，这种方法会导致每月还款额显着增加，从而影响了许多人的负担能力。
来源:经济时报：随着加密货币进一步进入传统贷款领域，房屋融资开始变得不同，一种新产品允许买家使用比特币或 USDC 稳定币作为抵押品，而不是现金来支付房屋首付。
加密货币通过新的抵押贷款模式进入住房贷款
据报道，该产品由 Better Home & Finance (BETR) 与 Coinbase Global (COIN) 合作提供，其抵押贷款结构将传统贷款与加密货币支持的借贷相结合。买家仍然可以获得标准的 15 年或 30 年期抵押贷款，但首付部分被由其持有的加密货币支持的第二笔贷款取代。
加密货币抵押贷款解释：比特币和 USDC 如何取代传统首付
在此设置下，借款人无需出售其比特币或 USDC。相反，这些资产在抵押贷款期限内被锁定为抵押品。根据 Market Wise 的报告，这些公司表示，这种方法旨在使住房融资更加灵活，“比以往任何时候都更实惠”，同时还推广“住房所有权民主化”和扩大“经济自由”等想法。
该产品不包括追加保证金，这意味着如果比特币价值下跌，只要按时付款，借款人就不会被迫增加抵押品。报告称，利率各不相同，从标准房利美水平到最高 1.5 个百分点，具体取决于贷款结构。
利率和贷款结构解释
为什么加密货币支持的抵押贷款会导致每月付款更高
随着时间的推移，这种差异会显着增大，每年增加数千，十年内增加数万。虽然借款人可能会避免出售加密货币并可能推迟资本利得税，但根据 Market Wise 报告，分析显示，这些税收节省可能小于额外的抵押贷款成本。
节税与更高的抵押贷款成本：借款人会发生什么变化
常见问题解答
不，USDC 不会从资本利得税考虑中受益。