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旨在建造新住房的两党法案已经失败
促进更多住房建设的住房法案却产生了相反的效果。
来源:MishTalk促进更多住房建设的住房法案却产生了相反的效果。
住宅建设项目枯竭
《华尔街日报》报道一项旨在建造住宅的法案却让土地空置
开发商 TerraLane Communities 即将在亚利桑那州和德克萨斯州开始建设两个新的住房社区，该项目将建造约 300 套新的单户住宅可供出租。
但在任何铲子落地之前，参议院通过了一项严格限制建房出租业务的法案。由于不确定该行业的立法前景，投资者要求 TerraLane 暂停该项目。该公司还有其他五项潜在的建租交易，但不再进行。
“这些项目是专为无力承担社区住房费用的家庭而设计的，”首席执行官 Steve La Terra 说道。 “这项旨在提供更多住房的法案却恰恰相反。”
美国参议院于 3 月份以 89 比 10 的压倒性票数通过了具有里程碑意义的住房立法。该法案包括数十项不同的提案，旨在使建造房屋更快、更容易，例如简化环境审查和削减工厂建造房屋的法规。
但该法案的一项条款阻止了房屋建筑商的前进。它将迫使开发商在竣工后七年内出售他们仅为出租目的而建造的新建房屋。
开发商表示，投资者不会将资金投入到新的出租房屋中，因为他们只能拥有几年，然后就不得不将其出售。尽管该法案尚未成为法律，但投资者和贷方正在逃避这项立法的威胁。
根据住房政策游说团体 Inclusive Abundance 和 Up for Growth 对 14 家建房出租公司的早期调查，这些所谓的建房出租项目的投资至少有 34 亿美元被冻结。
这相当于大约 10,000 套住房。
我一个月前讨论过这个结果。
我不知道。