新屋销售下降 6.2%，建筑商面临降价压力

销售基本保持稳定，但库存不断增加，消费者信心恶化。

人口普查部 2026 年 4 月新住宅销售报告显示，销售额下降了 6.2%。

新屋销售

2026 年 4 月新建单户住宅销售量经季节性调整后的年增长率为 622,000 套。

这比 2026 年 3 月的 663,000 例低 6.2% (±12.8%)，比 2025 年 4 月的 701,000 例低 11.3% (±11.5%)。

待售库存和月份供应

截至 2026 年 4 月末，经季节调整的待售新房估计为 489,000 套。

这比 2026 年 3 月估计的 481,000 人高出 1.7% (±1.2%)，比 2025 年 4 月估计的 500,000 人低 2.2% (±3.9%)*。

这代表按当前销售率计算 9.4 个月的供应量。这些月份的供应量比 2026 年 3 月估计的 8.7 个月高出 8.0%（±16.3%），比 2025 年 4 月估计的 8.6 个月高出 9.3%（±13.5%）。

销售价格

2026 年 4 月售出的新房销售价格中位数为 422,500 美元。

这比 2026 年 3 月的价格 391,100 美元高出 8.0% (±9.3%)，比 2025 年 4 月的价格 413,600 美元高出 2.2% (±9.0%)。

2026年4月售出的新房平均售价为508,800美元。这比 2026 年 3 月的价格 505,200 美元高出 0.7% (±8.6%)，比 2025 年 4 月的价格 514,300 美元低 1.1% (±7.1%)。

一般评论

这些月度报告的误差幅度很大，供应量为 ±16.3%，销售量为 ±12.8%。

商务部对这些数字没有太大信心，其他人也不应该如此。

最好关注长期趋势，这就是我的图表这样做的原因。

长期趋势

从 2010 年到 2019 年（第一组箭头），人们购买房屋的速度超过了建筑商积累未售出规格房屋的速度。

随后是新冠疫情后销量大幅飙升（无箭头），而未售出的规格房屋则有所下降。

待售新房总数：489