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美国单户住宅边缘高达 503,000 美元
美国单户住宅价格 3 月份小幅上涨，但由于与伊朗的战争推高抵押贷款利率，抑制住房需求，进一步上涨的可能性不大。
来源:Newsmax _经济美国单户住宅价格 3 月份小幅上涨，但由于与伊朗的战争推高抵押贷款利率，抑制住房需求，进一步上涨的可能性不大。
联邦住房金融局周二表示，继 2 月份下调 0.1% 的下跌之后，房价上涨 0.1%。此前有报道称二月份价格持平。
在截至 3 月份的 12 个月里，它们增长了 1.7%，继 2 月份同样幅度上涨之后。与 2025 年前三个月相比，第一季度房价上涨 1.7%。
根据房地产市场数据和行业报告，2026 年 3 月美国新房的平均价格攀升至约 503,100 美元，这突显出尽管价格增长放缓，但住房成本仍然居高不下。
本月现有单户住宅平均价格约为 409,100 美元，而全国现有住宅价格中位数徘徊在 414,000 美元至 417,000 美元之间。
美以与伊朗的战争推高了油价并加剧了通货膨胀，从而推高了美国国债收益率。
抵押贷款利率追踪 10 年期国债，其收益率徘徊在 1-1/2 年高点附近。抵押贷款金融机构 Freddie Mac 的数据显示，上周流行的 30 年期固定抵押贷款利率平均为 6.51%，创九个月高位。
2 月底战争开始时，随着房地美 (Freddie Mac) 和房利美 (Fannie Mae) 扩大了抵押贷款支持证券的购买规模，平均利率为 5.98%。
二手房（尤其是新房）短缺仍然支撑着房价。
五个地区的月度房价下跌，包括新英格兰和中西部地区。它们在山区、中东北部、大西洋中部和中西北地区有所增加。与去年同期相比，中东北部地区的价格上涨了 5.1%，但中西南地区的价格下降了 0.9%。
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