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全国房价自 2025 年 7 月以来首次下降

2026年5月26日 23:09 33 Comments
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我很高兴地报告房价环比下降。但不要太兴奋。

来源:MishTalk

我很高兴地报告房价环比下降。但不要太兴奋。

Case-Shiller 图注释

  • CS National：凯斯席勒全国房价指数
  • 10 城市：Case Shiller 10 城市房价指数
  • CPI：消费者价格指数
  • OER：业主等价租金，即租用自己不带家具且不需水电费的房屋所需支付的价格

    • 以上均按季节调整。

    凯斯希勒三月报告

    请注意 Case-Shiller 指数报告 2026 年 3 月年度收益

  • S&P Cotality Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数 2026 年 3 月年增长率为 0.7%，低于上个月 0.8% 的涨幅。
  • 超过一半的美国主要大都市市场 3 月份价格同比下降，西雅图 (-2.5%) 取代丹佛成为最弱的市场，而芝加哥 (6.1%) 仍然是最强劲的。
  • 通胀连续第 10 个月超过全国房价升幅，3 月份 CPI 比年涨幅 0.7% 高出 2.6 个百分点，延续了实际房价负回报的趋势。

    • “美国 20 个主要房地产市场中超过一半的 3 月份价格同比下跌，反映出房地产市场放缓范围扩大和加深，”标普道琼斯指数固定收益交易品和大宗商品主管、CFA、CAIA、CIPM 尼古拉斯·戈德克 (Nicholas Godec) 表示。 “标普 Cotality Case-Shiller 全国房价指数 3 月份同比仅小幅上涨 0.7%，较 2 月份的 0.8% 有所放缓。随着 3 月份消费者通胀加速至 3.3% 左右，美国房屋价值已连续 10 个月实际下跌，凸显出经通胀调整后的住房财富正在持续受到侵蚀。

    Case-Shiller National，十大地铁，较一个月前的百分比变化

    Case-Shiller 房价同比变化百分比

    前景放缓

    上面的图表和主要图表正确地看待了经济放缓。

    房价需要下降 50%，我们才能谈论负担能力。

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