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永远不要对自己拥有的出租房产做的 5 件事
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。拥有出租房产可能是建立长期财富的有效方式，但它并不是像所有那些互联网留言板战士希望的那样，是一种“一劳永逸”的投资……继续阅读您永远不应该对您拥有的出租房产做的 5 件事The post 5 你永远不应该对您拥有的出租房产做的事情首先出现在《经济观察》上。
来源:经济观察永远不要对自己拥有的出租房产做的 5 件事
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。
拥有出租房产可能是建立长期财富的有效方式，但它并不像所有那些互联网留言板战士希望您相信的那样，是一种“一劳永逸”的投资。作为房东，您做出的决定（尤其是可避免的错误）可能会悄悄侵蚀您的回报，并将本应是稳定资产的资产变成持续的压力源。
如果您希望您的出租房产为您服务而不是对您不利，那么有些事情您绝对不应该做。
以下是需要避免的五个最常见的错误。
切勿将房产闲置超过必要的时间
空缺是一个大问题。空置的出租房产比有人居住的出租房产更容易出现问题，这可能会导致昂贵的维修费用和难以轻易解决的长期挑战。
正如洛杉矶物业管理集团所说，“让房产空置不仅是错失良机，而且是潜在危险。空置房屋可能会引起不必要的关注，导致故意破坏、未经授权占用和疏忽等问题。”
除了安全风险之外，职位空缺还会扰乱现金流。没有租客的每个月，您仍然需要缴纳税款、保险，可能还需要支付抵押贷款——没有任何收入可以抵消。这并不意味着您应该加快筛选过程。但这确实意味着正确定价、主动营销以及规划租户过渡，从而最大限度地减少停机时间。
切勿跳过适当的租户筛选
不良租户是将优质租金变成噩梦的最快方法之一。跳过或匆忙进行租户筛选可能会节省前期时间，但后期成本往往要高得多。
切勿忽视维护或延误维修
当小问题长期被忽视时，它们就会变得越来越严重。例如：