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租赁房地产真的有回报吗？
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。租赁房地产是金融界最常争论的投资话题之一。与股票和债券不同，租赁房产会产生有形的现金流，具有税收优惠，并且会随着时间的推移而升值。...继续阅读租赁房地产真的有回报吗？帖子租赁房地产真的有回报吗？首先出现在经济观察上。
来源:经济观察租赁房地产真的有回报吗？
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。
租赁房地产是金融界最常争论的投资话题之一。与股票和债券不同，租赁房产可以产生有形的现金流，具有税收优势，并且会随着时间的推移而升值。然而，它们也需要不断的维护和对租户和市场的关注。评估租金是否真正得到回报需要考虑收入潜力以及风险和成本。房地产并不是保证财富的途径，但如果做得正确，它可以盈利。
这个数学公式适用于现金流和收入潜力吗？
在考虑升值或税收优惠之前，您的租金收入需要至少覆盖您的运营成本和债务。
对于大多数投资者来说，这是评估房产可行性的基准指标。您需要查看以下内容：
总租金收益率
这是年租金除以房产价格。目前的平均水平约为 6.5%，这意味着在扣除费用之前，房东平均收取的租金相当于他们每年购买房产的 6.5%。
良好的投资回报率范围
大多数投资者表示，每年 6%-12% 的回报率被认为是很高的。
扣除费用后的净现金流量现实
在抵押贷款付款、税收、保险和维护之后检查现金流量的房产是例外。定价错误或支付过高会快速扼杀回报。
如果您收取的租金没有超过您的成本，那么它就不是投资。正现金流是所有好处所在，因为它为可持续回报提供了基础。
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