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现有房屋销售自 2022 年 11 月以来跌幅最大。天气如何？
NAR 将 8.4% 的暴跌归咎于天气。
来源:MishTalkNAR 将 8.4% 的暴跌归咎于天气。
NAR 将责任归咎于天气
全国房地产经纪人协会指出 1 月份现房销售令人失望。
“销售额的下降令人失望。今年 1 月份气温低于正常水平，降水量高于正常水平，这使得评估销售下降的根本原因以及确定本月的数字是否异常变得更加困难，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 博士说道。 “负担能力状况正在改善，NAR 的住房负担能力指数显示，住房是自 2022 年 3 月以来最负担得起的。这是由于工资增长超过了房价增长，而抵押贷款利率低于一年前。然而，供应并没有跟上步伐，仍然相当低。”
暴跌与天气有关吗？
十二月气候温和。一月不是。
我不记得有人将 12 月份的统计数据归咎于好天气。
此外，现房销售是在成交时记录的，而不是在购买时记录的。结账通常需要 45-60 天。
因此，一月份的销售额主要代表 11 月或 12 月签订的合同。现金销售可能会更快。
但现金销售仅下降了一个百分点，从 12 月的 28% 降至 1 月的 27%。
2026 年 1 月关键统计数据
现有房屋销售百分比较去年同期变化
现有房屋销售中位数销售价格
一月通常标志着谷底。尽管如此，我的猜测是连胜结束了。
现有房屋销售供应