详细内容或原文请订阅后点击阅览
抵押贷款利率跌破 6%，创四年新低——住房贷款利率会进一步下降吗？
抵押贷款利率已降至 6% 以下，使得购房者获得的住房贷款更加便宜。较低的利率可以减少每月的付款并让更多的人重返房地产市场。然而，房价仍然居高不下，供应仍然有限。专家表示，利率可能会缓慢变化，因此买家不应等待太久，期待房地产市场的完美状况。
来源:经济时报平均30年期住房贷款利率已跌破6%，这是2025年9月以来的最低水平。此前，
接近7%，而一年前是6.89%，所以一年下来借贷成本下降了很多。这种下降很重要，因为它使人们更容易买得起房子。例如，对于 40 万美元的住房贷款，利率从 6.89% 调整至约 5.99% 可以使每月还款额减少数百美元。
较低的付款额可以帮助许多等待重返房地产市场的买家。据 InvestingLive 报道，利率下跌的主要原因是美国国债收益率下降，因为市场预期经济增长放缓和通胀下降。
通常遵循长期政府债券收益率，因此当其下跌时，
也掉落。
为什么抵押贷款利率下降
即使利率较低，房地产市场也可能不会繁荣，因为房屋供应仍然有限，价格仍然很高。然而，低于 6% 是一个重要的心理信号，表明情况正在改善。如果利率保持在 6% 以下，春季和夏季购房季节可能会出现更多活动。但如果国债收益率再次上升，抵押贷款利率也可能迅速上升。
抵押贷款利率很大程度上取决于 10 年期美国政府债券收益率，目前该收益率已接近 4.01% 左右的重要水平。 30年期住房贷款平均利率约为6.01%，为近四年来的最低水平。美联储一月份没有改变主要利率，也可能不会很快下调。截至 2 月 19 日，
为6.01%，略低于前一周。
最新抵押贷款利率数字
现在大约是5.35%，也比去年低很多。目前两种主要抵押贷款利率均处于 52 周以来的最低水平。美联储在 2025 年三次降息，帮助抵押贷款利率走低。专家预计美联储可能在2026年降息一到两次，但具体时间尚不确定。
约为 4.03%，低于一年前的 4.30%。