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参议院民主党人将提出法案限制私募股权和大投资者对单户住宅的所有权
特朗普的负担能力理念，即限制大投资者拥有单户住宅的想法，正在向前推进，尽管不会起多大作用。
来源:《Naked Capitalism》有趣的是，民主党正在挑选唐纳德·特朗普为解决所谓的负担能力危机而提出的想法。参议员伊丽莎白·沃伦和杰夫·默克利正在提出《美国住房所有权法案》，该法案旨在限制机构投资者在单户住房中的作用。我们在本文末尾嵌入了他们的情况说明书以及特朗普一月份的行政命令。
然而，正如我们将解释的那样，该法案的实际影响似乎有限。更重要的是，要开创一个先例，试图限制大投资者为获得市场力量而采取的行动，并利用市场力量推高价格，损害消费者利益。除其他外，这份摘要读起来似乎是前瞻性的，因为拥有美国住宅房地产的大型巨头是在市场疲软时购买的，特别是在止赎危机之后，而现在并没有太多的收购模式。
我们详细描述了特朗普将信用卡利率上限限制在 10% 的提议最终会如何损害那些使用信用卡作为资金来源的人。尽管信用卡利率处于高位，正如法学教授和消费金融专家 Adam Levitin 详细解释的那样，发卡机构却承担着高昂的成本，部分原因是贷款损失和管理，但更多的是营销原因。 10%的限制将导致信用卡公司严格限制贷款并专注于低风险客户。这将促使许多消费者进行成本更高的借贷，例如发薪日贷款、先买后付计划，甚至高利贷。
相比之下，这里的影响虽然有限，但主要是有益的。下面嵌入的情况说明书给出了一个大纲；我无法在Congress.gov网站上找到草案。大概很快就会到来。
任何建造新单户住宅的实体都将被允许将税收优惠保留五年，届时该优惠将停止——鼓励新建和向真人销售。
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