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美国农业部一项成功的计划已支持美国农村超过 533,000 套经济适用房，目前正在逐步取消
由于该计划支持的抵押贷款到 2050 年到期，数十万农村家庭可能会失去经济适用房。
来源:PBS _经济这篇文章最初出现在The Conversation
在美国城市租房和买房的成本高昂已不是什么秘密。但这种负担能力问题不仅限于城市地区——它也影响到农村地区。
约 25% 的美国人居住在农村地区，受益于联邦政府支持的租赁住房计划，特别是美国农业部为低收入居民提供经济适用房的计划。
美国农业部的第 515 条计划是美国政府为农村社区经济适用房提供资金的主要方式。自 1963 年启动以来，该计划已支持建造超过 533,000 套公寓、联排别墅和其他小型多户出租屋。
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该计划向为小城镇和农村县的低收入居民建造和管理住宅的私人和非营利开发商提供低于市场利率的贷款。业主和政府之间的协议条款要求房东在几十年内保持住户可以承受的租金，通常将租金限制在租户收入的 30% 左右。
最后一笔新贷款是在 2011 年
居住在第 515 条住房中的人通常每月支付约 325 美元。这比农村市场租金低得多，普通住宅的市场租金通常为每月 800 至 1,100 美元。
由于美国农业部于 2011 年停止发放新的第 515 条贷款，随着现有贷款到期，这一安排正在逐步取消。
根据住房援助委员会（一家支持美国农村地区经济适用住房工作的全国性非营利组织）的数据，所有剩余 515 条款住房中约 90% 的贷款将于 2045 年到期。到 2050 年，该计划投资组合中目前几乎所有房产的所有者预计都将还清抵押贷款。
一旦这些房屋的大多数业主退出第 515 条计划，该计划将被完全淘汰。