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如何使新房免遭灭绝
政府政策，而不是贪婪的开发商或投资者，是美国新房衰落的主要因素。
来源:加图研究所文章研究表明，这些关税提高了美国的住房建设成本。例如，贸易救济行动几乎一对一地提高了建筑材料的价格。全国住宅建筑商协会估计，关税会使建造典型新住宅的成本增加数千美元，布鲁金斯学会税收政策中心和美国进步中心都强调了这一点。
联邦移民政策进一步增加了建筑成本。移民约占美国建筑劳动力的四分之一和所有商人的三分之一。驱逐行动袭击了德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、宾夕法尼亚州、路易斯安那州和其他地方，可能会抑制移民富裕地区的建筑业就业和住宅建设。更高的成本肯定会随之而来：根据圣路易斯联邦储备银行 2022 年的一项研究，大流行时期移民的减少导致美国建筑业的成本上升。奥巴马时代的一项驱逐计划被发现也起到了同样的作用，该研究背后的研究人员预计这次的效果会更强。
监管负担阻碍了入门级住宅的建设，因为它们将住宅建筑商的总成本（加上合理的利润）置于他们可以安全地向入门级购房者收取的销售价格之上。这个问题不仅限于洛杉矶、旧金山或纽约等生活成本高昂的地方。例如，在明尼苏达州、密歇根州、新泽西州和北卡罗来纳州的部分地区，开发商实际上不可能通过建造新房来盈利。
破坏美国首发本土市场的证据是显而易见的。更重要的是是否有人有解决这个问题的政治意愿。