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英国租金价格创历史新高
根据最新数据，英国的租金目前已达到平均收入的36.1%，为有记录以来的最高水平。与此同时，根据数据，平均月租金已攀升至约 1,300 至 1,400 英镑，其中伦敦远远超过该水平。一旦住房消耗超过收入的三分之一，可自由支配支出就会崩溃，并且[...]
来源:阿姆斯特朗经济学根据最新数据，英国的租金目前已达到平均收入的36.1%，为有记录以来的最高水平。与此同时，根据数据，平均月租金已攀升至约 1,300 至 1,400 英镑，其中伦敦远远超过该水平。一旦住房消耗超过收入的三分之一，可自由支配支出就会崩溃，整体经济就会陷入停滞。
媒体一直忽视的是，这场危机并不是由“贪婪的房东”或投机造成的。这是一场持续了数十年的供应危机。英国现在的经济适用住房比 1981 年减少了约 160 万套。这是一个惊人的数字。政府根本无法取代他们曾经建造的东西，然后他们层层制定法规、税收和能源指令，将私人房东赶出了市场。
我们已经看到，由于成本、税收和监管负担不断上升，小房东退出，一年内约有 200,000 套出租房产消失。这正是政府造成短缺的方式。他们攻击供应方，然后在价格上涨时假装感到震惊。无论是在罗马、法国还是现代欧洲，我们在历史上反复看到同样的模式。
与此同时，借贷成本大幅上升。 2022 年之后利率飙升，让许多人越来越难以拥有住房。这迫使更多的人进入租赁市场，在供应萎缩的同时需求却增加了。
更广泛的生活成本危机使情况变得更加复杂。多年来，实际收入一直面临压力，基本支出的增长速度快于工资的增长速度。当你将实际收入下降与住房成本上升结合起来时，你实际上正在挤压中产阶级的存在。这是不可持续的，它会直接加剧我们一直警告的 2026 年及以后的内乱周期。