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FHFA 和 Case Shiller 重复销售指数继续显示进一步的通货紧缩
- 新政民主党人今天早上公布了来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数，两者都继续证实了住房通胀的逐步减弱。截至 1 月份的三个月内，Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.1%：但可能更重要的是，同比比较继续显示出进一步的通货紧缩，随着FHFA 指数同比上涨 1.6%，为 2012 年春季以来的最低同比涨幅，而 Case Shiller 国家指数同比仅上涨 0.9%，为大衰退房地产泡沫破灭以来的最低水平（除 3 月至 2023 年 6 月外）：按照惯例，由于房价领先 CPI 住房部分大约 12-18 个月，让我们比较一下同比趋势（注：房价领先指数 /2.5 的规模）：有确凿的证据表明，我们可以预期居民消费价格指数 (CPI) 中的住房通胀将在今年继续放缓；如果说有什么不同的话，那就是与伊朗战争相关的抵押贷款利率上涨只会加剧这种情况，今年年底住房部分的同比增幅接近 2.0%。
来源:The Bonddad 博客- 新政民主党人
今天上午公布了来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数，两者都继续证实了住房通胀的逐步缓解。
Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）在截至 1 月份的三个月期间上涨 0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨 0.1%：
但可能更重要的是，同比比较继续显示出进一步的通货紧缩，FHFA 指数同比上涨 1.6%，是 2012 年春季以来的最低同比涨幅，而 Case Shiller 国家指数仅同比上涨 0.9%，是大衰退以来房地产泡沫破裂以来的最低水平（除 3 月至 2023 年 6 月外）：
按照惯例，由于房价领先 CPI 住房部分大约 12-18 个月，我们来比较一下同比趋势（注：房价领先指数 /2.5 的规模）：
这是确凿的证据，表明我们可以预期 CPI 中的住房通胀将在今年继续放缓；如果说有什么不同的话，那就是与伊朗战争相关的抵押贷款利率上涨只会加剧这种情况，今年年底住房部分的同比增幅接近 2.0%。