详细内容或原文请订阅后点击阅览
随着住房负担能力稳定，家庭收入增长预计将超过房价升值：报告
这一转变标志着前三年的重大转变，前三年加息和快速资本价值增长持续推高了 EMI 负担
来源:The Hindu Business Line _经济印度住房负担能力今年将趋于稳定，因为家庭收入增长预计将自 2021 年以来首次超过房地产价格上涨。根据 CBRE 住房负担能力指数，EMI 与收入之比预计将在 2028 年趋于稳定，从而减轻主要城市中心购房者的财务负担。
这一转变标志着前三年的重大转变，前三年的利率上涨和资本价值的快速增长持续推高了 EMI 负担。世邦魏理仕印度、东南亚、MEA 董事长兼首席执行官 Ans human Magazine 表示：“印度的房地产市场正处于结构性拐点。”
他指出，货币宽松、房价上涨放缓和家庭可支配收入增加的结合预计将缓解各个城市和收入阶层的购房状况。
该报告表明，整个 2026 年该行业的销售价值与销量动态可能会出现差异。该指数追踪了孟买、德里-NCR、班加罗尔、海得拉巴、钦奈和浦那的负担能力，重点关注从 400 万卢比到 1 千万卢比的三个家庭年收入等级。
虽然 2021 年至 2024 年间房地产价格的上涨速度快于收入的上涨速度，但目前的轨迹表明预测期内将出现明显的稳定。这一趋势与印度到 2030 年向中高收入地位的更广泛过渡是一致的。
世邦魏理仕印度资本市场和住宅服务董事总经理兼联席主管 Gaurav Kumar 表示：“市场以弹性增长基准和严格的供需平衡为基础。预计未来三年可负担性的稳定将成为维持这一势头并为整个生态系统的战略资本目标提供信息的重要催化剂。”
虽然总销量下降了约 8%，但总体销售价值增长了约 15%，反映出向高价库存的结构性转变。
发布于 2026 年 3 月 26 日