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这项伟大的两党住房法案有一个重大缺陷
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来源:曼哈顿政策研究所信息该计划破坏了新单户住宅快速增长的来源：建租社区。
国会很少能够制定出任何真正雄心勃勃的两党住房立法，这使得参议院最近通过的《21 世纪住房之路法案》成为一项了不起的壮举。该立法方案简化了环境审查，实现了制造住房标准的现代化，并为分区改革（住房经济学家几十年来一直在敦促的供给侧改革）创造了有意义的激励措施。它试图解决一场危机，这场危机导致工薪家庭离开主要大都市地区，并导致年轻一代的选择越来越少。更令人沮丧的是，该法案中包含的第 901 条条款将空洞其核心承诺。
该条款题为“房屋是为人民而非公司服务”，要求建造或购买专门用于出租的房屋的大型投资者必须在七年内将这些房屋出售给个人，无论当时的市场状况如何。该部门表面上的目标是防止这些投资者（拥有至少 350 套房屋的公司）与个人购房者竞争。但其最终结果将是当今美国增长最快、最有前途的新型家庭住房来源之一：建租社区的消失。
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Brad Hargreaves 是曼哈顿研究所的高级研究员，也是 Thesis Driven 的创始人和主编。