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亚历克斯·波洛克谈房利美和房地美的未来
米塞斯研究所高级研究员 Alex J. Pollock 上个月出席了 AEI 关于房利美和房地美的研讨会。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息米塞斯研究所高级研究员上个月出席了 AEI 关于房利美和房地美的研讨会。亚历克斯在整个小组讨论中发表了讲话，可以在此处查看。
AEI的偶数总结：
3 月 23 日，AEI 的霍华德·赫索克 (Howard Husock) 邀请专家研究房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 的角色，这两家企业为美国约 70% 的抵押贷款提供担保，是住房金融的核心。小组成员强调，这种独特的美国制度将风险集中在政府控制的实体内部，使市场受到政治影响，并导致房价扭曲。发言者回顾了自 2008 年金融危机以来政府资助企业 (GSE) 从公私混合机构到受联邦政府有效控制的实体的演变。一个核心问题是政府支持企业的隐性联邦担保——无条件且几乎免费——允许公共风险产生私人或准私人收益。
小组概述了三个主要的前进道路：政府完全所有权、明确支付担保费用和更严格的资本要求的私有化，或在联邦住房金融局的持续监管下。小组成员普遍赞成更小、更严格的模式——更像对待大型银行一样对待政府支持企业——并一致认为需要通过限制可购买抵押贷款的规模来缩小其足迹，这是监管机构内部的一项渐进式改革。他们补充说，抵押贷款流程的技术改进可能会提高效率。尽管如此，在缺乏持续政治压力的情况下，监管可能会持续存在，从而导致根本性的结构性问题得不到解决。
注意：Mises.org 上表达的观点不一定代表米塞斯研究所的观点。