米住宅着工・許可件数（26年4月）－着工件数は146.5万件（前月：150.7万件）と前月から減少も、市場予想（141.0万件）は上回る
■概要 4月份新房开工数146.5万套，环比下降2.8%，但超出市场预期（141万套）。虽然单户住宅开工量环比下降9.0%，但公寓住宅开工量环比增长10.3%，房屋开工数也超出市场预期（138.4万套），为144.2万套。 5 月份 NAHB 住房市场指数升至 37（上月为 34），但显示由于抵押贷款利率上升和伊朗战争的不确定性，住房需求仍然疲弱。 ■目录 1. 结果摘要：房屋开工量和许可证数量超出市场预期2。结果评估：多户住宅增加，单户住宅减少 5月21日，美国人口普查局公布了2026年4月房屋开工数和许可证数。房屋开工数（经季节调整，年率）为146.5万套（上月修正值：150.7万套）
Repeat home sales continue to show disinflation; shelter CPI likely to continue to be a non-factor
- 作者：新政民主党人 在过去的几个月里，我一直强调房价已不再是通货膨胀的引擎。事实上，以 Case-Shiller 国家指数和 FHFA 仅购买指数衡量的重复房屋销售价格变化水平，只有一个例外，通常只在经济衰退期间或之后出现。本月的 3 月份报告延续了这一趋势。经季节性调整的 Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）在 3 月份结束的三个月期间实际上下降了 -0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.1%：同样重要，甚至更重要。至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。 Case Shiller 全国指数同比仅增长 0.7%，与大衰退以来的最低水平持平，除了
タイGDP（26年1-3月期）～成長予想上振れも、輸入急増で外需は下押し
泰国2026年1-3月实际GDP增长率1为2.8%，较去年同期的2.5%略有加快（图1）。超出市场预期2（2.4%），连续第二个季度实现同比增长。这一结果显示了泰国经济的韧性，尽管由于外部环境的不确定性和家庭债务持续居高不下，人们对经济衰退的担忧挥之不去。另一方面，经季节调整的环比增长率为0.7%，较上季度的1.9%有所放缓，复苏势头依然温和。从需求分项看，出口和投资支撑增长，但私人消费增速略有放缓，内需韧性仍不足。 NESDC将2026年的增长率预测维持在1.5%至2.5%不变，现在的焦点将是出口扩张是否会持续以及投资复苏是否会波及整体私人需求。 1 5 月 18 日，泰国国家经济和社会发展
中国の不動産関連統計（26年4月）～不動産販売の減少幅が前月から拡大
- 中国国家统计局于2026年5月18日公布了2026年4月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-9.5%（上月为-7.4%）。我们预测的环比变化（图2）为-1.1%（上月：+6.9%）。 ・2016年4月的房屋销售价格（70个城市的简单平均）与去年同月（上月-3.6%）相比为-3.7%（图3）。二、三线城市降幅扩大。与上月相比，为-0.2%（上月为-0.2%）（图4）。一线城市增幅下降，二线城市降幅缩小，三线城市降幅扩大。 ・房地产开发投资同比（我们的预测，图5）为-19.6%（上月为-11.3%）。我们预测的环比变化（图6）为-5.5%（上月为-9.1%）。
America’s Sovereign Debt Crisis Has Already Begun
美国已经跨越了历史上标志着历史上帝国主权债务危机开始的门槛。根据最新公布的数据，美国公众持有的债务自二战以来首次超过 GDP 的 100%，达到约 100.2%，公共债务攀升至 31.27 万亿美元以上 [...]
マレーシアGDP（2026年1-3月期）～5％台成長を維持も、内需の勢いに一服感
马来西亚2026年1月至3月期间的实际GDP增长率1为5.4%，较上年同期有所放缓（2025年10月至12月期间：6.2%），但保持了5%的稳定增长率（图1）。也较统计局4月份公布的1-3月初步预测（5.3%）小幅上修。需求方面，以民间消费和投资为核心的内需继续支撑增长。但政府消费和公共投资增速放缓，对公共部门的拉动作用减弱。另一方面，私人消费和私人投资保持韧性，私营部门继续主导内需。外需方面，虽然出口和进口增速均放缓，但出口增速超过进口增速，净出口小幅拉动增长。总体而言，1-3月马来西亚经济较前期高增长放缓，但在内需支撑下保持稳定增长。但内需势头似乎即将停顿，外部环境也存在较强的不确定性，包
英国ＧＤＰ（2026年1-3月期）－3月の中東紛争の悪影響は限定的
5月15日，英国国家统计局（ONS）发布第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 [2026年1-3月实际GDP，经季节调整] - 与上季度相比，为0.6%，符合预测1（0.6%），较上季度（0.2%）有所上升（图1） - 与去年同期相比，为1.1%，符合预测（0.6%），较上季度（1.0%）有所上升 [月度实际GDP （1-3月）] 10月环比为0.0%，11月为0.4%，3月为0.3%，超出3月预测（-0.1%）。 1 彭博聚合的中值。这同样适用于下面的预测。英国 1 月至 3 月期间的实际增长率为 0.6%（年化增长率为 2.5%）。自2011年4月至6月季度以来，年增长率一直低于1%
インド消費者物価（26年４月）～インフレは低位安定も、食品・燃料価格の上振れリスクに注意
根据印度统计和规划实施部5月12日发布的2026年4月消费者价格指数（CPI），整体CPI涨幅较去年同月为3.5%，较上月的3.4%略有上升，但低于彭博社的市场预测（3.8%）（图1）。 城镇同比增长3.2%（上月3.1%），农村增长3.7%（上月3.6%），农村增速继续超过城镇。 当前通胀仍低于印度储备银行 (RBI) 4% 的通胀目标，物价环境保持稳定。然而，从细分来看，食品价格开始回升，外出就餐服务也在增加。此外，根据国际原油价格和汇率的走势，燃料价格和运输成本的上涨压力可能会增加。因此，可以评价4月份CPI“在低位稳定的同时，未来风险偏上行”。食品通胀有所回升。消费者食品价格指数（CF
Rachel Reeves suggests if it ain’t broke, don’t fix it – as fight to keep her job goes on
GDP的增长提高了财政大臣留任的前景，无论谁赢得工党领导权争夺战，尽管伊朗战争，英国经济仍意外地增长了0.3%雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)的信息很明确。尽管受到伊朗战争的影响，英国经济在 3 月份打破了经济衰退的预测，但为什么还要在国内政治中冒险呢？在回应 3 月份 0.3% 的丰硕增长 — — 远强于伦敦金融城经济学家预测的 0.2% 收缩 — — 财政大臣在评论中表示，这些数字表明她有正确的经济计划，但评论中却充满了潜台词。继续阅读...
Middle East conflict constrains Australian aviation growth
澳大利亚航空服务公司在其 2026 年 4 月澳大利亚航空网络概览报告中透露，上个月澳大利亚日均客运航班为 2,475 架次，仅比上年增加 0.2%，国内支线航班下降 4.1%。
美国 4 月份成屋销售年率仅为 402 万套，较 3 月份仅增长 0.2%，再次低于预期。尽管人口增长且多年建设不足，但我们现在正面临几十年来最疲弱的春季住房季节之一。房地产一直受到驱动[...]
- 作者：新政民主党正如几乎普遍预期的那样，4 月份的 CPI 继续反映了天然气价格的大幅上涨，尽管它没有像 3 月份那样产生巨大的冲击力。继 3 月份上涨 0.9% 后，总体 CPI 上涨 0.6%，同比涨幅升至 3.8%。与此同时，核心指标上涨 0.4%，导致同比涨幅增至 2.8%。除了我通常关注庇护所和任何其他数量庞大的“问题儿童”之外，本月甚至比上个月更需要注意对实际工资和收入的影响。此外，正如我在过去几个月所做的那样，请注意这一重要警告：由于 10 月至 11 月住房价格在两个月内仅上涨 0.1% 的情况仍然存在于同比计算中，并且将持续到今年 11 月，因此这可能会继续使这些比较降低
東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
米雇用統計（26年4月）－非農業部門雇用者数（前月比）は+11.5万人と市場予想の+6.5万人を大幅に上回る
■概要 4月份非农部门从业人员数量环比增加11.5万人（上月：+18.5万人），大幅超出市场预期（+6.5万人），连续第二个月增加。另一方面，家庭收支调查显示机构调查与家庭收支调查的结果存在差异，就业人数减少，劳动力参与率连续五个月下降。工资涨幅较上月+0.2%（上月：+0.2%）、较上年+3.6%（上月：+3.4%），高于上月，但低于市场预期（+3.8%）。 ■目录 1. 结果概要：虽然就业人数超出市场预期，但失业率符合市场预期2。结果评价：尽管劳动力市场有所回暖，但机构调查与家庭预算调查的结果存在差异3。企业调查详情：与上月相比，多个行业的就业人数继续增加4。家庭调查详情：劳动力参与率连续
中国の物価関連統計（26年4月）～原油価格上昇等の影響でCPI・PPIともに上昇率が拡大
・中国国家统计局于2026年5月11日公布2026年4月物价统计数据。居民消费价格指数（CPI）比去年同月上涨1.2%（上月为+1.0%）（图1）。与上月相比，增长0.3%（上月-0.7%）。核心CPI与去年同月相比上涨1.2%（上月为1.1%）（图2）。与上月相比，增长0.2%（上月-0.7%）。中国国家统计局指出，这是由于假期期间能源价格上涨和旅游服务价格上涨所致。 ・从同比趋势来看，由于原油价格上涨，汽车燃料等价格上涨。猪肉价格跌幅扩大。汽车等价格的下降幅度也扩大了（图3）。 ・2016年4月生产者价格指数（PPI）与去年同月相比增加2.8%（上月增加0.5%）（图4）。与上月相比，增长
Article 4 of the Bank of Japan Act 1997 ensures fiscal and monetary policy must work together
上周，澳洲联储提高利率，声称产能限制日益严重（尽管劳动力利用率不足 10.2%），而且通胀预期不断增加，有进一步推高通胀的危险。澳洲联储行长再次威胁财长“除非你削减净支出，否则我们将……”
Experts reveal Trump’s economic 'Achilles Heel'
近年来，人们对美国工资增长陷入困境的讨论很多，自 2023 年以来，工资增长稳步下滑。但 4 月份，工资增长出现了短暂但显着的回升，增长了 0.2%，增长率达到 3.6%。虽然这并没有完全飙升，但从理论上讲，如果不是通货膨胀“抹去了”收益，它可以被视为一个积极的经济指标。正如海军联邦首席经济学家希瑟·朗（Heather Long）指出的那样，4月份工资增长率攀升至3.6%，但同期通胀率预计为4%。 “由于伊朗战争，工资正在被通货膨胀吞噬，”朗解释道。 “与过去几年相比，这是一个巨大的转变，当时工资的增长远高于通货膨胀。是的，工人有工作，但现在是挤压。”在达到疫情中期约 9% 的高点后，通货膨胀
April jobs report: reversals in 2025 trends give rise to the second positive report in a row
- 作者：新政民主党人 我当前的大主题是，人工智能的繁荣（或可能是泡沫）正在平衡经济中停滞甚至轻微衰退的其他部分。这反映在过去几个月发生的事情中。 2 月份最初的就业报告显示，就业岗位减少了-92,000 人。然后3月份就出现了全面的洗盘，涨幅达到了178,000！经过本月的修正后，这两个月的净值都是微不足道的+29,000——与过去 12 个月的平均涨幅一致。今天早上的 4 月份报告标题很好，内部结构复杂，但倾向于积极的一面——有更多证据证明“人工智能与其他一切”经济。以下是我的深度概要。 标题：增加了 115,000 个工作岗位，私营部门工作岗位增加了 123,000 个，而政府工作岗位减
