2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
■总结 预测今年原油市场主要关注因素包括“OPEC+减产前景”、“各类地缘政治风险前景”、“美国原油产量动向”、“美联储降息与美元走势”。原油价格主要前景是，今年原油供需宽松局面将持续，原油价格预计仍将保持低位。首先，由于去年OPEC+大规模减产，原油供需形势已经有所缓和，预计今年4月起OPEC+将恢复减产。此外，美国政府主导的委内瑞拉增产预期可能引发原油供需缓解的猜测。另一方面，美国原油产量开始下降、美联储继续降息、俄罗斯和乌克兰停火协议不太可能稳定执行，预计将对油价产生一定支撑。至于原油需求，虽然主要国家关税和财政扩张影响的缓解将带来顺风，但由于中国经济衰退和电动汽车普及的抑制，需求可能只
18th Wing Airmen Strengthen Kadena Air Base's Foundation for Airpower
分配到第 18 作战支援中队和第 18 土木工程师中队的飞行员联手应对日本冲绳嘉手纳空军基地今年最雄心勃勃的机场维修项目之一。
我的周末早班火车 WFH 上写着： • 即使是永久熊也有投资组合。杰里米·格兰瑟姆 (Jeremy Grantham) 现在看到的价值在哪里。这位资深投资者兼 GMO 联合创始人喜欢优质股票、国际价值和日本。 （《巴伦周刊》） • 美貌从未如此残酷。以下是丝芙兰计划如何保持领先地位。 LVMH 旗下零售商的高管提供了一种罕见的……阅读更多 周五上午 10 点的帖子首先出现在 The Big Picture 上。
What would a vehicle efficiency standard for new cars cost – or save – Australian drivers?
反对党领袖 Peter Dutton 表示，工党提议的新车燃油效率标准将推高马自达 CX30 的价格“约 19,000 美元”。考虑到目前马自达 CX30 的售价为 33,140 澳元，这将是一个巨大的涨幅。那么，如果澳大利亚最终在美国和欧洲推出燃油效率标准几十年后，我们真正应该期待什么呢？我们购买新车的前期费用是多少？以后我们可以通过降低燃油费用节省多少？这是我们所知道的，基于数十年的国际经验、新的联邦政府分析，甚至是前任联合政府的成本估算。汽车能效标准在海外很常见工党正在提议一种所谓的新车辆能效标准，该标准由联盟党在 2016 年提出，并在 2022 年得到联盟党的支持，在世界其他地区很常
