「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2025年】（２）～「駅近」および「都心」志向が高まるなか、「広さ」を求める動きも強まる
■摘要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们确认了新公寓价格确定结构的变化，然后考虑了新公寓市场的未来方向。通过分析新公寓的价格决定结构，我们确认，随着混合工作的建立，除了对“车站附近”和“市中心”的偏好日益增长之外，强调“空间”的趋势也越来越明显。考虑到建筑成本飙升及发展用地不足，新供应单位数量不太可能大幅增加。此外，人口继续流入东京23个区。综上所述，短期内新建公寓市场的供需环境不会恶化，预计未来新建公寓价格将维持在高位。另一方面，人们越来越担心抵押贷款利率上升的影响。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。注重资产质量的
USS Gerald R. Ford to return from 11-month deployment on Saturday
世界上最大的航空母舰在将其名字写入海军史书后终于回归家园。
Samsung Electronics and its South Korean union resume pay talks as strike risks loom
三星电子及其韩国工会将于周一恢复政府调解的薪资谈判，以避免计划于周四举行的罢工。此次谈判是在全球最大的存储芯片制造商的前一轮工资和奖金谈判破裂之后进行的。
Cliff Winston: Let Carmakers and Airlines Be “Free to Compete”
来自《华尔街日报》的评论版：精神航空公司已经倒闭了，华盛顿和华尔街对它的清算充满了熟悉的震惊和无奈。由于美国最大的超低成本航空公司之一屈服于不断上涨的燃油成本和难以克服的债务负担，立即的反应是[...]
AI Is Distorting Practically Everything About the Economy
它让增长看起来更好，而就业市场看起来更糟。也许人工智能投资的泡沫最终不会造成太大伤害。作者：Greg Ip。摘录：“摩根士丹利现在预计，今年五家最大的人工智能“超大规模企业”的资本支出将超过 8000 亿美元，明年将达到 1.1 万亿美元。明年的数字将占国内生产总值的 3.3%，将超过预计的国防支出。”“通货膨胀调整后的 GDP ……第一季度年化增长率可观 2%。不过，在表面之下，是两个经济体：人工智能和一切“GDP 的最大组成部分——个人消费，在住房、办公楼和工厂等商业结构以及卡车和飞机等运输设备方面的投资增长相对温和。与此同时，技术设备投资猛增 43%，软件投资猛增 23%，数据中心建筑投
Starts With A Bang podcast #129 — Triton and the outer solar system
海卫一是今天海王星最大的卫星，但它曾经是柯伊伯带无可争议的王者。这就是为什么外太阳系很重要。继续阅读爆炸开始！ »
Webb and Hubble sink deep into the dazzling Whirlpool Galaxy — Space photo of the week
一张引人注目的漩涡星系新图像正在帮助天文学家解决恒星形成中最大的谜团之一。
Air Astana celebrates 24th anniversary as Central Asia’s largest airline group
2026 年 5 月 15 日，阿斯塔纳航空庆祝其首次商业飞行 24 周年，这是一个里程碑……后阿斯塔纳航空庆祝 24 周年，作为中亚最大的航空公司集团首次出现在 AeroTime 上。
How Blue Ocean Strategy is helping Nuremberg Airport compete against huge hubs
当一个机场失去其主要枢纽航空公司、下一个最大的航空公司以及几乎所有的航空公司时，会发生什么……《蓝海战略如何帮助纽伦堡机场与大型枢纽机场竞争》一文首先出现在 AeroTime 上。
Chelsea Appoints Xabi Alonso As New Manager
切尔西宣布任命哈维·阿隆索担任主教练。阿隆索将于 7 月 1 日上任，并与斯坦福桥签订了一份为期四年的合同。阿隆索表示：“切尔西是世界足坛最大的俱乐部之一，成为这家伟大俱乐部的主教练让我感到无比自豪。”
APAC business travel to surpass $700 billion in 2026
亚太地区的商务旅行正处于强劲的上升轨道，预计到 2026 年该地区仍将是全球最大的市场——尽管各公司面临持续的地缘政治 [...]
BAE faces 120m fine over decision to scrap support for aid aircraft
英国最大的武器制造商 BAE Systems 在取消对用于运送援助的飞机的支持后，目前面临 1.2 亿英镑的诉讼。这种援助支持本来是针对最脆弱的国家的。 EnComm Aviation 声称援助行动受到严重干扰 EnComm Aviation 是一家肯尼亚援助货运运营商，声称这一决定迫使 […]BAE 因取消对援助飞机支持的决定而面临 1.2 亿美元罚款，该决定首先出现在《旅行雷达 - 航空新闻》上。
Flights From Delhi May Get Cheaper As Tax On Aviation Fuel Slashed
新德里：随着首都政府将航空涡轮燃油 (ATF) 的增值税 (VAT) 从 25% 削减至 7%，未来几个月从德里出发的航班可能会稍微便宜一些。该决定于周五获得德里内阁批准，预计将降低在首都运营的航空公司的燃油成本。首席部长雷卡·古普塔表示，修订后的增值税税率最初将维持六个月。此举正值全球地缘政治紧张局势和原油价格波动之际，航空公司面临运营成本上升之际。“ATF占航空公司总运营成本的近40%。高税率直接影响机票价格和航空业的财务健康状况。”古普塔表示。航空涡轮燃油是航空公司最大的支出之一，州级税收在航空公司的运营中发挥着重要作用。即使在 2017 年推出商品及服务税 (GST) 后，ATF 仍然
古生物学家将这种长颈食草生物称为“Nagatitan chaiyaphumensis”。这是泰国第 14 种被命名的恐龙，而且可能是东南亚迄今为止发现的最大的恐龙
Brazilian Immigrants in the United States
美国拥有巴西以外最大的巴西社区。尽管如此，巴西人仅占美国移民总数的 1% 左右。近年来，这一人口增长迅速，自 2010 年以来，近三分之二的巴西移民抵达巴西，正如本文详细介绍的那样。
投資部門別売買動向（26年４月）～海外投資家は大幅買い越し～
■概要 - 2026年4月，外国投资者、信托银行、法人将成为净买入者，个人将成为净卖出者。 ・日经指数上涨16.10%，东证指数上涨6.56%。 ・海外投资者大额净买入35,009亿日元。 ・信托银行净买入4,055亿日元，为六个月来首次。 ・业务企业净购买额为2,499亿日元，连续第59个月净购买额。 ・个人净销售额为4,088亿日元。 2026年4月日经平均指数反弹并大幅上涨。月初，由于中东紧张局势缓和的预期，买盘占主导地位，8日，当美国和伊朗达成停火协议的消息传出时，价格升至56,000日元水平。此后，在美国半导体股上涨的背景下，在人工智能和半导体相关股票的搜索支撑下，股价于16日继续上
