阿拉伯的劳伦斯的名言“大事皆有小开始”强调了耐心、坚持和相信渐进的重要性。这句话提醒人们，重大成就很少是一蹴而就的，往往是从微小的行动、简单的想法或不确定的第一步开始的。它鼓励个人不要低估卑微的开始或因缓慢的进步而感到沮丧。
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
Data Gaps are Hiding the Most Excluded Children
卡塔尔多哈，5 月 7 日 (IPS) - 根据联合国教科文组织统计研究所的数据，到 2024 年，全球有 2.73 亿儿童、青少年和青少年失学。虽然这是一个惊人的数字，但这个数字并不完整。 2026 年全球教育监测报告警告称，一旦利用人道主义资源来纠正受冲突影响环境中的数据差距，全球失学人口可能会被低估至少 1300 万。阅读全文，“数据差距正在隐藏最受排斥的儿童”，请访问 globalissues.org →
