■摘要 在本文中，我们利用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”，并概述了关西地区的新建公寓市场。 2025年，关西地区新建公寓的价格将比上年上涨9%。从地区来看，随着重视房产价值的趋势不断增强，“大阪市中心”比上年增加了20%，“塔楼公寓”比上年增加了19%。展望未来，供应方面，考虑到劳动力短缺和缺乏开发用地导致建筑成本飙升，关西地区的新供应量不太可能大幅增加。与此同时，人们对抵押贷款利率上升影响的担忧日益加剧。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。事实上，从各地区的“新建公寓价格指数”来看，“大阪市中心”与其他地区的涨幅存在差异。以资产价值
経済財政諮問会議が主導する予算編成改革－危機管理投資・成長投資の「新たな投資枠」はシーリングの単なる要望枠ではない
■概要 经济财政政策会议于5月22日召开，民间议员就高内内阁正在审议的“预算改革”提出了新的提案。会议决定，危机管理投资和增长投资的“新投资配额”不再像过去那样简单地提出有上限的请求配额。它指出，应该有一个“在预算制定过程中有效引导预算措施的机制”，似乎旨在确保预算不仅仅是“可以要求的”。关于多年期预算，有人建议废除危机管理投资和增长投资的预算措施三年规则，并将国债义务的上限延长五年。不反对扩大多年预算的使用范围以进行必要的投资。但我认为，目前资金依赖补充使用的情况，应该根据项目的性质，通过预算改革来克服。 ■目录 1 - 经济财政政策会议讨论预算改革进展 2 - 新投资框架的实现：不仅仅是基
■概要 2026年4月16日，公平交易委员会发布了《生成式人工智能实况调查报告2.0版（以下简称报告）》。该报告调查和分析了生成式人工智能的市场，并考虑了反垄断法下的问题。报告称，市场分为三个部分。具体来说，分为三层：基础设施层，提供生成式人工智能模型的构建和运行环境；模型层，构建并提供生成式人工智能模型；应用层，提供生成式人工智能服务。在基础设施层，生成式AI模型开发者可以直接采购半导体，也可以在云端提供模型开发环境。在前一种情况下，NVIDIA作为半导体供应商具有优势。在后者领域，亚马逊、微软和谷歌是三大领先者。在模型层，无论是通用AI模型还是专用模型，拥有丰富计算资源（半导体等）和海量数
■摘要 在全球范围内，财政整顿的进展缓慢。在许多国家，财政赤字和政府债务余额在冠状病毒爆发后暂时有所改善，但尚未恢复到冠状病毒爆发前的水平。危机应对、高利率带来的利息支出以及国防开支增加是许多国家财政扩张的共同压力，而各国独特的制约因素也阻碍了财政稳健性。扩张性财政管理虽然在短期内具有支撑经济的效果，但也带来了利率上升、通胀高企、金融体系风险等副作用。本文概述了主要国家的财政状况，并考虑了扩张性财政管理带来的风险。 ■目录 - 疫情过后发达国家财政管理依然宽松 - 三大因素交织，财政健康状况改善取得进展 - 桁架冲击导致金融体系不稳定 - 各国央行正受到各种不确定因素的影响 - 审视推行积极财
作为父母，没有什么比看到孩子多年的努力、纪律和求知欲得到认可更让他们感到自豪的了。我儿子被牛津大学外交研究项目录取是那些罕见的时刻之一，这让我既高兴又深感钦佩。我认识你的母亲克里斯蒂娜和你的祖父 [...]
韓国の生命保険市場の現状－2025年上半期の保険動向と2026年の見通しなどを中心に－
■概要 受益于保障型产品销量的扩大，韩国寿险市场在2025年上半年保持了一定的增长。承保保费为51万亿韩元，比去年同期增长6.1%，但新保单销售增长放缓。增长集中在疾病保险、意外保险、痴呆保险和长期护理保险以及儿童保险等保障产品上。另一方面，储蓄型保险销量因公布标准利率下降而收缩，而变额保险新销量因股价上涨而增加。营收方面，2025年上半年净利润为3.3万亿韩元，比去年同期下降9%。这主要是由于保险盈亏减少，而新业务CSM增加导致CSM小幅增长。从稳健性来看，截至2025年6月末的寿险K-ICS比率为181%，较上季度有所改善，但较去年同期有所下降。问题包括保险负债减记以及利率下降导致基本资本
保険と年金基金における各種リスクと今後の状況（欧州 2026.4）－EIOPAが公表している報告書（2026年4月）の紹介
■摘要 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）每季度都会发布风险仪表板。 2026 年 4 月 30 日，发布了养老基金和保险行业的风险仪表板。尽管地缘政治环境存在不确定性，但总体风险仍保持在适度水平。不过，报告指出，有必要不断加强监控系统，以应对地缘政治不确定性和相关网络风险。 ■目录 1 - 简介 2 - 每种风险的状况 1 |保险领域2 |养老基金字段 3 -- 结论 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）每季度都会发布风险仪表板。 2026 年 4 月 30 日，发布了养老基金和保险行业的风险仪表板1。该仪表板总结了欧盟养老基金和保险行业主要风险2和脆弱性的现状和未来前景。评级基于
効率だけでは満たされない時代へ－「メンパ消費」に見る、価値観の変化
■概要 “门帕”是一种消费行为，不仅强调成本和时间效率，还强调“心灵的满足程度”。还包括减轻犹豫、焦虑、后悔等心理负担，保持内心平静。随着物价持续上涨，实际工资持续处于负值区间，在节约高效的社会里，性价比和储蓄成为消费的中轴。然而，现在效率提升已经成为日常生活中的常态，有一种饱和感，“追求更多并不能带来更大的满足”。从家庭预算数据来看，食品和生活必需品的支出受到抑制，但教育和娱乐的支出在经济不景气的情况下却保持稳定，证实了以“对我来说值得吗？”为中心的平衡消费的趋势，早在“门帕”这个词出现之前，数据中就已经出现了这种迹象。 Cospa Taipa并没有被拒绝，而是根据情况不同地使用。效率从“目
米住宅着工・許可件数（26年4月）－着工件数は146.5万件（前月：150.7万件）と前月から減少も、市場予想（141.0万件）は上回る
■概要 4月份新房开工数146.5万套，环比下降2.8%，但超出市场预期（141万套）。虽然单户住宅开工量环比下降9.0%，但公寓住宅开工量环比增长10.3%，房屋开工数也超出市场预期（138.4万套），为144.2万套。 5 月份 NAHB 住房市场指数升至 37（上月为 34），但显示由于抵押贷款利率上升和伊朗战争的不确定性，住房需求仍然疲弱。 ■目录 1. 结果摘要：房屋开工量和许可证数量超出市场预期2。结果评估：多户住宅增加，单户住宅减少 5月21日，美国人口普查局公布了2026年4月房屋开工数和许可证数。房屋开工数（经季节调整，年率）为146.5万套（上月修正值：150.7万套）
変わる転職市場の年齢構造－「35歳限界説」は後退し、中高年・女性にも広がる転職機会
■摘要 本文根据总务省的劳动力调查、厚生劳动省的就业动向调查等就业统计数据，以性别差异和中老年人口的变化为中心，分析了近期换职市场的动向。雷曼冲击后跳槽人数减少，2010年代末转为增加趋势，在因新冠病毒大流行而暂时下降后又再次上升。其背后的原因是少子化导致的劳动力短缺以及企业积极招聘职业中期员工。从行业来看，跳槽较多的是“医疗/福利”、“住宿/餐饮服务业”等劳动力严重短缺的公共服务领域，信息通信业、专业技术服务业也有一定数量的跳槽。此外，近年来，跳槽市场的参与者也发生了变化。传统上以年轻人为主，但近年来中老年人比例不断增加。到40岁末，男性因跳槽而工资上涨的比例超过40%，女性到40岁末，跳槽
ランダム商法の“インフレ化”と消費者疲弊－「“推し”を引き当てるコスト」について考える
■摘要本文探讨了近年来不断扩大的“随机商品市场”的消费者意识变化。扭蛋玩具、一番签、盲人动漫/偶像商品等随机提供的产品，其前提是你永远不知道自己会得到什么，现在已经成为日常娱乐。另一方面，近年来，诸如“买不到我想要的东西”、“太贵”和“鼓励转售”等抱怨迅速增加，主要是在社交媒体上。尤其是在炸猪排市场，“虽然明确想要什么，但无法选择和购买”的结构造成了与传统“碰碰运气”类型的消费不同的压力。事实上，消费者对随机商业方法的认识“差距”正在变得越来越明显。 BANDAI SPIRITS在2026年进行的一项调查显示，随机商品的最大吸引力是“感到兴奋”和“能够得到想要的东西的喜悦”。另一方面，调查结果
学問の世界は「何を言うか」であってほしい－2014年のＳＴＡＰ細胞騒動－
■概要 我再次对2014年的STAP牢房骚乱产生了兴趣，并拿起了两本相关书籍。这里不是外人评判科学真理或谬误的地方，但共同的一点是，共同作者并没有完全理解他们在这个世界的论文中所承担的责任的分量。另一方面，由于一位具有国际杰出业绩记录的研究人员被指定为共同作者，似乎助长了对论文的过度信任，导致与事实真相产生距离。我相信学术界的评判标准必须是“说什么”，而不是“谁说的”。然而，当我反思自己作为保险研究员的经历时，我敏锐地意识到这实际上是极其困难的。 ■目录 1 - 关于STAP细胞风波的两本书 2 - 无论读哪一本你都不会明白的事情 3 - 无论你读什么你都会明白的事情 4 - 将说什么和谁会说
■摘要自2026年5月中旬以来，由于油价高企、中东局势僵局引发的通胀担忧，以及日本和美国长期利率上升，日本股市的涨势陷入停滞。虽然日本企业整体表现强劲，但这是因为它们似乎并未被低估。为了再次开始上涨，对通胀的担忧需要消退，或者企业业绩需要进一步改善，而利率可能仍是暂时的担忧。然而，由于人工智能投资强劲，半导体相关股票带动日经平均指数可能大幅创出新高。 ■目录 1 - 当前的日本股票 2 - 对长期利率上升的厌恶 3 - 低价值观念的影响 4 - 紧张的发展可能会暂时持续 2026年初以来，日本股市因1月众议院解散和执政党在2月选举中取得超预期胜利而受到好评，2月底日经平均指数和东证股价指数双双
石油危機時のインフレ構造と金融政策について－インフレ対策の展開と2020年代との比較
■概要 日本第一次石油危机是由于原油价格飙升，导致工资和物价的螺旋式上升，导致国内通货膨胀，造成滞胀，经济衰退和物价上涨同时进行。另一方面，在第二次石油危机期间，根据第一次石油危机的教训，通过政策应对，通货膨胀的影响相对受到抑制。此外，在美国石油危机中，伯恩斯主席和沃尔克主席截然不同的政策反应表明，稳定通胀预期对于物价稳定至关重要。此外，有人认为，如果出现滞胀，可能需要采取强有力的货币紧缩政策，尽管这会带来巨大的经济成本。此外，石油危机标志着一个转折点，除了传统的需求管理之外，稳定预期通胀率和确保央行信心对于控制通胀也很重要。日本2020年代的通胀与石油危机类似，都是由能源价格飙升等成本推动因
中国：2026～27年の成長率見通し－好調な出だしも束の間、中東情勢不安定化の影響が先行きのリスクに
■概要 2026年1-3月中国实际GDP增速同比+5.0%，较上期（2025年10-12月）+4.5%加快。然而，良好的表现是短暂的，4月份国内经济活动出现恶化迹象（左下图）。由于中东局势不稳定导致能源价格上涨，企业商品价格一直在下降，但自3月份以来一直在快速上涨。除了国内房地产衰退和地方债务问题外，中东局势似乎正在施加进一步的下行压力。另一方面，在AI、GX等特定领域，国内外需求持续强劲。在两极分化的迹象下，整体下行压力加大，经我公司测算，4月份我国月度实际GDP增速回落至+3.9%。展望未来，中东局势的影响仍将持续。美伊谈判前景仍不明朗，预计能源价格仍将维持在一定水平高位。石化产品开工率呈
家計消費の動向（単身世帯：～2026年３月）－外食を絞り娯楽は守る、単身世帯にも広がるメリハリ消費
■摘要 本文根据总务省的家庭收支调查，分析了从新冠病毒大流行开始到2026年3月期间单身家庭的消费趋势，重点分析了两人以上家庭的差异。由于住房成本等固定成本占比较高，且可支配收入相对稳定，单人家庭的消费约束比单人家庭更慢地显现出来。然而，从2025年开始，即使是单人家庭，消费下降也会更加明显，目前这两个领域都出现疲软迹象。从消费细分来看，外出就餐受到明显抑制，但教育、娱乐支出保持持平或上升，其占总消费支出的比重高于两人及以上家庭。由于固定成本的压力，节省空间有限，单人家庭普遍出现减少外出就餐、注重娱乐的“平衡消费”趋势。尽管近年来实际工资持续提高，但未来仍存在不确定性，包括中东局势导致的能源价
「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（9）～「賃借権」が強化された歴史的背景。「地震売買」という社会問題
■摘要 解释了导致“租赁权”强化的历史情况。近代以来，城市地区租房居住已经很普遍，住房稳定一直是很多人关心的重要问题。明治民法典为了保护租客的权利，设立了租赁权登记制度，但由于涉及麻烦和费用，并未得到普及。结果，卖地后租户被迫搬出的“地震销售”已成为一个社会问题。在此背景下，目前《土地及建筑物租赁法》第31条和《民法典》第605条之2正在加强对租户的保护，例如允许租户在所有权变更后，即使没有登记，只要他们接管并居住在建筑物内，就可以主张租赁权。 ■目录 1 - 确认“租权”保护的历史背景 2 - “租权”登记制度带来的“地震销售”社会问题 3 - 所有权变更后，“租权”仍得到保护 “我应该买自
消費者物価（全国26年4月）－4月のコアCPI上昇率は1.4％と事前予想を大きく下回ったが、先行きは上昇ペース加速の公算
■概要 2016年4月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品综合=核心CPI）为1.4%，与上年同期（3月：1.8%）相比，涨幅比上月回落0.4个百分点。恢复汽油补贴、免费高中学费和学校午餐以及食品价格上涨放缓是推低价格的因素之一。食品（不含生鲜食品）增幅比上年下降4.1%，连续第9个月下降。大米涨幅连续11个月放缓，从2015年5月的同比101.7%下降到2026年4月的0.6%。价格上涨的品种数量连续第五个月下降，表明潜在的通胀压力正在减弱。但展望未来，由于原油价格飙升以及物流和原材料成本上涨，企业更愿意将价格转嫁给消费者，核心CPI涨幅预计将在夏季再次加速至2%的区间。 ■目录 一、核心CP
