本周计算风险房地产时事通讯：点击图表查看大图。• NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR• NMHC 公寓：第三季度市场状况“疲软”• Lawler：提前阅读 9 月现房销售情况，以及 MBS 收益率和息差更新• 第二次审视 9 月当地住房市场• 加州房屋销售 2017 年 SAAR 同比增长 6.6%九月这通常出版 4 每周 6 次，并提供更深入的房地产市场分析。
Macro Briefing: 24 October 2025
根据全国房地产经纪人协会的数据，9 月份现房销售环比增长 1.5%。 NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 博士表示：“正如预期的那样，抵押贷款利率下降正在提振房屋销售。” “住房负担能力的提高也有助于销售的增长。”抵押贷款利率已降至一年来的最低水平，[...]
Eudia Buys ALSP Out-House, Omar Haroun Talks Strategy
领先的合法人工智能初创公司 Eudia 收购了另一家 ALSP，这次是总部位于美国的 Out-House。 Artificial Lawyer 采访了首席执行官 Omar Haroun（请参阅下面的深度采访），谈论...
上周我在 Twitter 上发布的一些有趣的链接（我还在 Mastodon、Threads、Newsmast 和 Bluesky 上发布了这些链接）：人工智能电梯检查员：https://www.extremetech.com/computing/ai-is-coming-for-elevator-inspectors-jobs 我不认为军方使用商业人工智能来帮助做出决策是一个非常好的主意： https://arstechnica.com/ai/2025/10/army-general-says-hes-using-ai-to-improve-decision-making/人工智能对科技和制药
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布首次每周失业救济申请报告。 （不会发布）• 上午 8:30，芝加哥联储 9 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 上午 10:00，来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的 9 月份成屋销售数据。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 将报告 9 月份销售量为 400 万 SAAR。• 上午 11:00，堪萨斯城联储 10
2nd Look at Local Housing Markets in September
今天，计算风险房地产时事通讯：第二次审视 9 月份当地住房市场简要摘录：NAR 计划于 10 月 23 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 9 月份的销售额为 400 万 SAAR。9 月销售将主要针对 7 月和 8 月签署的合同，7 月和 8 月平均抵押贷款利率为 6.72% 和 6.59%（低于 7 月成交销售）。9 月，这些市场的销售额同比增长 8.2%。上个月，也就是 8 月份，未经季节性调
Former Harvard president to be honored for dedication to ‘truth-seeking,’ academic rigor
哈佛大学前校长劳伦斯·萨默斯 (Lawrence Summers) 将因其对大学学术严谨、言论自由和追求真理的承诺而获奖。
LAX closes terminal 5 for major upgrades
洛杉矶世界机场管理局 (LAWA) 宣布即将关闭洛杉矶国际机场 (LAX) 5 号航站楼，并计划将其彻底拆除，以提供全新的航站楼和机场体验。预计新航站楼将在 2028 年奥运会和残奥会之前重新开放。洛杉矶国际机场关闭 5 号航站楼进行重大升级的消息首先出现在《旅行雷达》-《航空新闻》上。
Captain of ship at center of Navy SEAL drownings sentenced to 40 years
周四，穆罕默德·帕拉万 (Muhammad Pahlawan) 因武器走私被判处 40 年监禁。去年，两名海豹突击队队员在试图登船时溺水身亡。海豹突击队溺水事件中心的船长被判处 40 年徒刑，首先出现在《任务与目的》节目中。
Mantidactylus loveiVences, Ramanamanjato, Miralles & Glaw, 2025 摘要 我们重新审视马达加斯加巨型溪蛙属名义亚属的分类。基于新收集的材料和扩展线粒体和核编码 DNA 序列的可用数据集，我们证实了先前的迹象，即包含两个线粒体谱系的进化枝（以前被命名为候选物种 Mantidactylus sp. Ca66 和 Ca67）在其系统发育位置方面与该亚属中的其他三个名义物种一致不同（没有强烈支持作为任何名义物种的姐妹进化枝） 物种），一致的线粒体分歧水平与该亚属其他物种之间的水平相似（16S rRNA 基因中的距离为 2.0-5.2%），并且
