2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Army Audit shows measurable progress and forward momentum
陆军在加强财务管理、提高审计能力和财务现代化方面继续取得深思熟虑的、可衡量的进展......
陆军上尉布拉德利·皮尔斯 (Bradley Pierce) 是檀香山 Tripler 陆军医疗中心的普通外科住院医生，他因开发生命支持系统以提高创伤性腹部出血后患者的生存率而获得认可。
Automatic Prompt Optimization for Multimodal Vision Agents: A Self-Driving Car Example
使用 Python 中的开源提示优化算法来提高在 OpenAI 的 GPT 5.2 上运行的自动驾驶汽车安全代理的准确性的演练多模态视觉代理的自动提示优化：自动驾驶汽车示例首先出现在 Towards Data Science 上。
Trump's threats to Venezuela & Greenland stir Canadian fears
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SEBI set to give the nod for NSE IPO with NOC likely to be issued in a month’s time
SEBI 计划下个月为 NSE IPO 发行 NOC，目标是在 2026 年推出并提高投资者透明度
Top Summer Schools in Economics 2026
无论您是想学习新主题、提高技能，还是结识更多经济学领域的人士，暑期学校都是您的理想机会。许多知名大学都开设密集但刺激的暑期课程，为学生提供提高学术地位的机会。
