Lufthansa Group orders 10 A350-900s, 10 B787-9s
汉莎航空集团已确定订购 10 架 A350-900 和 10 架 B787-9，但未透露这些飞机将分配给旗下哪家航空公司。这些飞机计划于 2032 年至 2034 年期间交付。该控股公司表示，这些飞机将专门用于替换老一代宽体飞机，而不是用于增长。该控股公司已经运营这两种类型。 ch-aviation 数据显示，汉莎航空运营着 31 架 A350-900 和 17 架 B787-9。瑞士航空运营两架 A350-900，雪绒花航空运营四架，以及...
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
回復力を欠く米住宅市場－住宅着工と新築販売は持ち直しも、高金利が重石
■概要 2016年1-3月，住房投资占实际GDP的比重连续第五个季度负增长，年率环比为-8.0%（上季度-1.7%），房地产市场持续停滞。另一方面，房屋开工数量（3个月移动平均值，年率与3个月前相比）在2016年3月恢复了+32.2%（12月：-6.8%）。然而，领先指标住房建设许可数量已放缓至+4.0%（12 月：+15.1%），建筑活动的可持续性仍存在不确定性。房屋销售继续疲软，二手房销售也在下降。另一方面，尽管新房销售在价格下跌的背景下出现回升迹象，但仍处于较低水平。房价虽然高位，但上涨步伐正在放缓，高利率导致的购房能力下降正在抑制需求。抵押贷款利率（30 年期固定利率）仍维持在 6%
■概要 政府似乎从4月30日就开始了外汇干预，并持续到5月6日间歇性干预（本文将在持续干预的假设下进行分析）。这次干预的一个特点是它有“强烈的捍卫标准的倾向”。干预前美元兑日元的波动性很低，而且政府关于市场正在变得投机的说法仍然很奇怪。过去，干预措施常常是在很容易证明“抑制价格过度、无序波动”的目的的情况下进行的。然而，这次的应对措施显然是在充分考虑160日元水平的情况下做出的。此外，由于有证据表明在157日元水平上反复进行额外干预，日元有可能将接近2024年日元最低水平的160日元定位为一道防线，并试图让市场强烈意识到157至160日元区间是一个缓冲区。干预措施只是为遏制日元进一步贬值争取时
作者：Akanksha Goyal，2026 年 4 月 22 日 这是探讨马布尔黑德的预算挑战和可能的前进道路的六部分系列的最后一篇。要阅读该系列的更多内容，请访问 MarbleheadCurrent.org。在过去的几周里，马布尔黑德官员列出了该镇三年期分层超驰提案背后的数字，这是由成本上升、国家援助受限所推动的[…]帖子“首要考虑因素：有限的收入选择使该镇依赖财产税、超驰”——马布尔黑德电流首先出现在马萨诸塞州预算和政策中心。
