「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2025年】（２）～「駅近」および「都心」志向が高まるなか、「広さ」を求める動きも強まる
■摘要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们确认了新公寓价格确定结构的变化，然后考虑了新公寓市场的未来方向。通过分析新公寓的价格决定结构，我们确认，随着混合工作的建立，除了对“车站附近”和“市中心”的偏好日益增长之外，强调“空间”的趋势也越来越明显。考虑到建筑成本飙升及发展用地不足，新供应单位数量不太可能大幅增加。此外，人口继续流入东京23个区。综上所述，短期内新建公寓市场的供需环境不会恶化，预计未来新建公寓价格将维持在高位。另一方面，人们越来越担心抵押贷款利率上升的影响。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。注重资产质量的
貸出・マネタリー統計（26年4月）～銀行貸出の伸びが統計開始来の最大を記録（コロナ禍を除く）
（贷款余额）根据5月13日公布的存贷款走势（初报），4月份银行贷款（平均余额）同比增速为5.97%，较上月（5.24%）大幅增长（图1）。银行贷款增速连续12个月增长，增速创1992年开始统计以来最高，剔除2020年中后期因新冠疫情特殊因素导致贷款激增的时期。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款持续增加，加息的抑制效果尚未显现。分业务类型看，城市银行等较上年快速增长7.99%（上月为6.29%），带动整体增长。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.27%（上月为4.35%），为
UK firms halt investments and hiring as Iran war pushes up costs, bosses warn
调查显示企业“正在努力应对最新的经济冲击”，而数据显示4月份职位空缺下降了7.7% 老板们警告说，随着英国进入新的政治和经济不稳定时期，伊朗战争日益恶化的影响迫使企业停止在英国的投资和招聘计划。美以对伊朗的战争已经过去两个多月了，对英国雇主的主要调查显示，由于成本上升和全球不确定性影响了信心，企业越来越将成本管理置于增长之上。继续阅读...
Singaporeans are Feeling the Economy Grow in Real-Time
新加坡已成为全球不稳定将资本推向安全高效的金融中心时所发生情况的最明显例子之一。当许多发达国家都在与中产阶级减少、通货膨胀压力、货币疲软和公众信心恶化作斗争时，新加坡正在吸收大量财富、企业、金融公司和高技术工人的流入[...]
Air India weighed down by external shocks: Singapore Air CEO
就在新加坡航空披露印度航空亏损日益严重，导致其年度利润下降 57% 的第二天，首席执行官吴春风 (Goh Choon Phong) 将印度航空公司财务业绩恶化的原因归咎于地缘政治动荡、巴基斯坦空域限制和货币波动，同时重申了对该航空公司长期扭亏为盈的承诺。吴俊峰在周五财报后投资者电话会议上表示，印度航空受到了一系列外部冲击的打击，导致成本急剧膨胀。并扰乱了国际运营，特别是飞往北美的航线。 根据新加坡国际航空 (Singapore IA) 发布的财报，印度航空 2026 财年的亏损增加了一倍多，达到 2560.6 亿卢比。该公司拥有这家塔塔集团支持的航空公司 25.1% 的股份。新加坡航空表示，在
This drug may help older people fight obesity and improve heart health
肥胖不再被视为中年独有的问题。在许多国家，尤其是较富裕的国家，大量 65 岁以上的成年人现在患有肥胖或体重过重。医生表示，这种趋势正在成为一个主要的公共卫生问题，因为肥胖会使许多与年龄相关的疾病恶化，并且[...]这种药物可以帮助老年人对抗肥胖并改善心脏健康的帖子首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Air India weighs furloughs as losses deepen
彭博社援引知情人士的话报道，由于伊朗战争导致其财务状况恶化，印度航空（AI，德里国际机场）正在考虑从 2026 年 5 月到 2026 年 7 月对非技术员工实行休假、降低奖金、高管减薪以及超过 20% 的航班削减。这些措施在 5 月 7 日的董事会会议上进行了讨论，如果运营状况没有改善，则可能会实施。该航空公司公布的亏损超过 2200 亿卢比，创历史新高（23 亿美元）用于...
Sky Mali halts flights amid security crisis
据《新非洲》和法新社报道，在圣战分子和分裂主义武装团体的袭击不断升级后，马里天空航空公司（ML，巴马科）暂停了飞往马里北部和中部的国内航班，这是该国日益恶化的安全危机造成的首批明显经济影响之一。该航空公司在 4 月 28 日的一份声明中表示，其从巴马科往返加奥和莫普提的航班已暂停，并将乘客和机组人员的安全作为首要任务。自 4 月 25 日以来，马里面临愈演愈烈的暴力事件，...
東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
London to be hit hardest as jobs market struggles through 2026
全年就业市场将进一步恶化，预计英国就业岗位将净流失 163,000 个。这是根据 ITEM Club 的研究得出的结论，该俱乐部发现伦敦将遭受最大的绝对降幅，随着零售和酒店业放缓，预计将裁员 25,000 个。 [...]
Germans Are Feeling the Economy Collapse in Real-Time
德国曾被认为是欧洲的工业引擎。如今，随着生活成本上升、工业衰弱以及对未来的信心迅速恶化，普通德国人越来越感觉到他们的经济模式正在崩溃。政治机构仍在谈论“绿色转型”和经济弹性，但德国各地的家庭正在经历一些完全[...]
回復力を欠く米住宅市場－住宅着工と新築販売は持ち直しも、高金利が重石
■概要 2016年1-3月，住房投资占实际GDP的比重连续第五个季度负增长，年率环比为-8.0%（上季度-1.7%），房地产市场持续停滞。另一方面，房屋开工数量（3个月移动平均值，年率与3个月前相比）在2016年3月恢复了+32.2%（12月：-6.8%）。然而，领先指标住房建设许可数量已放缓至+4.0%（12 月：+15.1%），建筑活动的可持续性仍存在不确定性。房屋销售继续疲软，二手房销售也在下降。另一方面，尽管新房销售在价格下跌的背景下出现回升迹象，但仍处于较低水平。房价虽然高位，但上涨步伐正在放缓，高利率导致的购房能力下降正在抑制需求。抵押贷款利率（30 年期固定利率）仍维持在 6%
■概要 政府似乎从4月30日就开始了外汇干预，并持续到5月6日间歇性干预（本文将在持续干预的假设下进行分析）。这次干预的一个特点是它有“强烈的捍卫标准的倾向”。干预前美元兑日元的波动性很低，而且政府关于市场正在变得投机的说法仍然很奇怪。过去，干预措施常常是在很容易证明“抑制价格过度、无序波动”的目的的情况下进行的。然而，这次的应对措施显然是在充分考虑160日元水平的情况下做出的。此外，由于有证据表明在157日元水平上反复进行额外干预，日元有可能将接近2024年日元最低水平的160日元定位为一道防线，并试图让市场强烈意识到157至160日元区间是一个缓冲区。干预措施只是为遏制日元进一步贬值争取时
2026年2月开始的美国、以色列和伊朗之间的军事冲突后，重要的能源运输枢纽霍尔木兹海峡被有效关闭，全球能源价格飙升。对于能源进口国来说，能源价格飙升推高进口价格，给经济带来下行压力。贸易条件常被用作衡量贸易价格变化对宏观经济影响程度的指标（也称为贸易条件指数）。它表示为出口价格指数与进口价格指数的比率，可以说是一个国家通过贸易赚钱的难易程度的指标。这是因为，当贸易条件改善（[出口价格/进口价格]上升）时，一单位贸易（出口和进口）赚取的收入增加（汇率增加）。 1 根据贸易条件的制定时间点，可以对贸易条件有不同的看法。在图1中，以2015年为标准（100）。 2 根据内阁府《术语解释（国民经济核算
半導体株主導で一時６万円到達～2026年４月の日本株式の振り返りと今後のポイント～
■概要 2026年4月，受中东局势缓和和美国高科技股上涨影响，日本股市大幅上涨，日经平均指数一度触及6万日元关口，创历史新高。日经平均指数主要受到人工智能/半导体相关股票的推动，日本股市整体大幅上涨，但个股和行业或多或少表现强劲。中东局势、原油价格、日本企业业绩、日美金融政策等都存在较强的不确定性，难以期待单调上涨。然而，人工智能/半导体相关股票可能会在人工智能投资活跃的背景下进一步上涨，日经平均指数可能再次创出新高。 ■目录 1 - 日经平均指数一度突破60,000日元 2 - 并非整体高点 3 - 企业业绩和金融政策的不确定性 回顾2026年4月的日本股市，2026年初因美国和伊朗停火谈判
ファイナンシャル・ウェルビーイングと「子を持つこと」－ライフステージ別にみる経済的不安の構造と実態
■摘要本文从财务福祉（FWB）的角度分析了生育与财务焦虑之间的关系。分析显示，在第一个孩子出生前后，经济焦虑显着增加，但其主要原因并不是收入或资产等客观经济状况的恶化，而是未来教育费用前景的不确定性。此外，还证实随着生命阶段的进展，焦虑会减少，并且通过经验和信息的积累，过度的负担往往会得到纠正。综上所述，指出要改善FWB，重要的不是抑制焦虑，而是根据实际情况将其调整到“适当的焦虑水平”，并根据具体的负担感提供信息。 ■目录 1 - 引言 - 生育行为背后的经济焦虑 - 2 - 经济焦虑的结构和生命阶段的变化 - 孩子出生引发的焦虑 - 3 - 客观经济状况与主观焦虑之间的差异 - 焦虑的根源不
在索马里的邦特兰地区，随着日益恶化的干旱条件加剧了日益严重的饥饿危机，干涸的水坑、动物尸体和装满灰烬的旧罐子已成为景观的一部分。阅读全文，“世界新闻简报：索马里干旱应对、加沙和乌克兰援助最新情况、突尼斯的侵犯人权行为”，参见 globalissues.org →
Central Asian Migrants Look Beyond Russia, Yet New Destinations Carry Challenges Too
在俄罗斯 2022 年入侵乌克兰以及 2024 年莫斯科发生归咎于塔吉克国民的恐怖袭击之后，俄罗斯局势不断恶化，来自中亚的移民模式正在发生变化。来自哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦和乌兹别克斯坦的一些劳工移民正在寻找欧洲及其他地区的新目的地，这也带来了一系列挑战。
