NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
2026年2月开始的美国、以色列和伊朗之间的军事冲突后，重要的能源运输枢纽霍尔木兹海峡被有效关闭，全球能源价格飙升。对于能源进口国来说，能源价格飙升推高进口价格，给经济带来下行压力。贸易条件常被用作衡量贸易价格变化对宏观经济影响程度的指标（也称为贸易条件指数）。它表示为出口价格指数与进口价格指数的比率，可以说是一个国家通过贸易赚钱的难易程度的指标。这是因为，当贸易条件改善（[出口价格/进口价格]上升）时，一单位贸易（出口和进口）赚取的收入增加（汇率增加）。 1 根据贸易条件的制定时间点，可以对贸易条件有不同的看法。在图1中，以2015年为标准（100）。 2 根据内阁府《术语解释（国民经济核算
SpecMD: A Comprehensive Study on Speculative Expert Prefetching
专家混合 (MoE) 模型支持稀疏专家激活，这意味着每次推理期间仅使用模型参数的子集。然而，要将这种稀疏性转化为实际性能，需要专业的缓存机制。以前的工作提出了以硬件为中心的缓存策略，但是这些不同的缓存策略如何相互作用以及不同的硬件规范仍然知之甚少。为了解决这一差距，我们开发了 SpecMD，这是一个标准化框架，用于对各种硬件配置上的临时缓存策略进行基准测试。使用 SpecMD...
Гендиректор ГК «Ростех» Сергей Чемезов доложил президенту об итогах работы компании в 2025 году
Rostec集团公司总经理谢尔盖·切梅佐夫向俄罗斯总统普京汇报了公司2025年工作成果、国家国防订单执行情况、民航和汽车工业发展情况。
Студенты треков «Крылья Ростеха» и «Код Ростеха» освоили рабочие специальности на «ОДК-Сатурн»
在企业中，未来的专家学习了车工、铣床操作员、仪器仪表和自动化机械师以及计算机操作员的职业
Новые КМОП-матрицы Ростеха улучшат зрение агродронов
国产感光CMOS矩阵，4K分辨率，适合恶劣条件下运行
Ростех выступит на Международном форуме по безопасности
活动将于5月26-29日举行，邀请180多个国家和国际组织代表团参加
Глава Ростеха представил президенту России итоги работы за 2025 год
谢尔盖·切梅佐夫汇报国家国防令执行情况、新型武器研制、飞机制造发展情况以及数字经济解决方案
Maharashtra signs ₹500 crore recycling deal with Recove Ventures to tackle India’s HDPE/PP gap
该协议的第一个项目是位于 D+ 优先工业区额外 Jalgaon MIDC 的每月 1,100 吨 HDPE 和 PP 回收设施，投资超过 3.5 亿卢比
L3Harris to provide IPMS for Polish Navy Miecznik-class frigates
L3Harris Technologies 已被选中为波兰海军的新型 Miecznik 级护卫舰提供先进的船舶管理系统，以支持其作战能力和海上防御。 L3Harris 新闻稿 国有造船厂 PGZ Stocznia Wojenna 选择了 L3Harris 的集成平台管理系统 (IPMS) 来提高船舶性能、可靠性和安全性。 “Miecznik 级护卫舰由 L3Harris 的 IPMS 提供动力，...L3Harris 为波兰海军 Miecznik 级护卫舰提供 IPMS 的帖子首先出现在《海军新闻》上。
使用 UCE 系统发育学和形态学解决 Lechia Żabka, 1985（Araneae：Salticidae）的部落分类了解生命之树内的浅层关系对于解决分类学不确定性和阐明进化过程至关重要。尽管跳蛛的深层系统发育取得了重大进展，但许多浅层关系仍然知之甚少，例如广泛分布于东南亚的Lechia Żabka属，1985年。该属的系统发育位置尚不确定，而且由于缺乏对其模式种Lechia squamata Żabka，1985年的正式雄性描述，雪上加霜。在这项研究中，我们首次对跳蛛的雄性进行正式描述。 L. squamata，改进了该属的形态学诊断，并提出了两个新的同义词：Phintelloides
Lufthansa Technik reports revenue growth amid mounting industry pressures
汉莎航空技术公司报告称，尽管持续的供应链挑战、材料成本上升和地缘政治……汉莎航空技术公司报告称，尽管面临持续的供应链挑战、材料成本上升和地缘政治因素，2026 年第一季度收入仍将持续增长……汉莎航空技术公司报告在行业压力日益加大的情况下实现收入增长的帖子首先出现在《航空商业新闻》上。
Профессии Ростеха: специалист по охране труда
“Rostec风云人物”奖入围者、联合发动机公司员工讲述他的职业选择和成就
Цифровое решение Ростеха помогло врачам поставить более 2 млн диагнозов
基于AI的病理实验室OneCell平台已在国内最大的科学和临床中心成功投入运行
