東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
中国の貿易統計（26年4月）～輸出が加速した一方、輸入は減速。中東情勢不安定化の影響は本格化
・2026年5月9日，中国海关总署公布2026年4月贸易初步统计数据。货物出口（以美元计，图1）较去年同月增长14.1%（2016年3月增长2.5%）。货物进口增长 25.3%（2016 年 3 月增长 27.8%）。贸易差额为+848亿美元，低于去年同月（+962亿美元）。从本公司计算的季节调整数据来看，与上月相比，出口增长了3.9%，进口增长了0.6%。 ・货物出口（以人民币计算，图2）与去年同月相比增长了9.8%（2016年3月为-0.7%）。货物进口增长 20.6%（2016 年 3 月增长 23.8%）。贸易差额+5857亿元，低于去年同月（+6900亿元）。 （一）分国家/地区出口
今天标准普尔 500 指数、纳斯达克指数、道琼斯指数：在科技和人工智能股票持续投资的推动下，标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数周一收于历史新高。尽管由于美伊紧张局势以及特朗普总统拒绝伊朗的提议而导致油价上涨，但市场基本上摆脱了地缘政治担忧，转而关注科技行业的实力。
AIADMK Rift: Separate entries, separate letters
AIADMK领导人分批抵达大会宣誓。两个派别向临时议长递交了信件，各自声称自己是领导者。一组支持 Palaniswami，另一组则支持 Velumani。叛乱派系极力寻求对 TVK 政府的支持，局势高度紧张。该党未来的方向仍不明朗。
Most Advanced Fighter Jet in the World Declared Emergency Near Strait of Hormuz
据报道的 F-35 事件发生之际，美国和伊朗之间的地区军事紧张局势加剧，德黑兰在海湾地区发动了新的袭击。世界上最先进的战斗机在霍尔木兹海峡附近宣布进入紧急状态后，首先出现在航空 A2Z 上。
PM Modi's UAE visit to advance Strategic Defence Partnership
总理纳伦德拉·莫迪对阿联酋的访问将重点加强战略防御伙伴关系。这种合作包括国防工业、创新和网络安全。这次访问还旨在在持续的地区冲突中表达对阿联酋领导层的声援。讨论将涵盖当前的战争局势和最近对阿联酋的袭击。
Iran warns of "decisive" response over deployment of French, British warships in Strait of Hormuz
伊朗强烈反对法国航母在霍尔木兹海峡部署。外交部副部长卡泽姆·加里巴迪对与美国战略的海军合作发出严厉警告。在此之际，伊朗提交了对美国地区缓和局势提议的答复。该地区面临和平努力与扩大海战威胁之间的摩擦加剧。
总理纳伦德拉·莫迪呼吁恢复在家工作，并敦促公民推迟一年出国旅行。这是为了解决全球能源供应问题和潜在的经济影响。总理强调公众参与减少燃料消耗和节约外汇。他强调需要采取集体行动来应对不断变化的全球局势。
U.S. Strengthens Missile Defend with SM-3 Deployment Throughout Key Areas!
美国通过在关键地区部署 SM-3 加强导弹防御——与俄罗斯和伊朗的紧张局势不断升级，促使人们关注导弹防护，其中美国 SM-3 拦截弹发挥了关键作用。 SM-3 旨在利用命中杀伤技术在内部摧毁弹道导弹，与萨德和爱国者方法一起构成了更广泛的保护网络的主要层。随着导弹威胁变得越来越严重，这种保护的有效性受到越来越多的检验。观看完整视频以了解整个细分。 01:31 – 第 1 章：导弹战争的兴起 03:06 – 第 2 章：什么是 SM-3 美国通过在关键地区部署 SM-3 加强导弹防御！首先出现在特种部队新闻上。
World News in Brief: Haiti crisis continues, Gaza-West Bank update, Sir David Attenborough at 100
海地继续面临不断升级的暴力和日益加深的不安全局势，犯罪团伙的影响范围扩大到太子港以外，平民越来越多地陷入武装团体和安全行动之间。阅读全文，“世界新闻简报：海地危机持续，加沙-西岸更新，大卫·阿滕伯勒爵士在 100”，在 globalissues.org →
回復力を欠く米住宅市場－住宅着工と新築販売は持ち直しも、高金利が重石
■概要 2016年1-3月，住房投资占实际GDP的比重连续第五个季度负增长，年率环比为-8.0%（上季度-1.7%），房地产市场持续停滞。另一方面，房屋开工数量（3个月移动平均值，年率与3个月前相比）在2016年3月恢复了+32.2%（12月：-6.8%）。然而，领先指标住房建设许可数量已放缓至+4.0%（12 月：+15.1%），建筑活动的可持续性仍存在不确定性。房屋销售继续疲软，二手房销售也在下降。另一方面，尽管新房销售在价格下跌的背景下出现回升迹象，但仍处于较低水平。房价虽然高位，但上涨步伐正在放缓，高利率导致的购房能力下降正在抑制需求。抵押贷款利率（30 年期固定利率）仍维持在 6%
■概要 政府似乎从4月30日就开始了外汇干预，并持续到5月6日间歇性干预（本文将在持续干预的假设下进行分析）。这次干预的一个特点是它有“强烈的捍卫标准的倾向”。干预前美元兑日元的波动性很低，而且政府关于市场正在变得投机的说法仍然很奇怪。过去，干预措施常常是在很容易证明“抑制价格过度、无序波动”的目的的情况下进行的。然而，这次的应对措施显然是在充分考虑160日元水平的情况下做出的。此外，由于有证据表明在157日元水平上反复进行额外干预，日元有可能将接近2024年日元最低水平的160日元定位为一道防线，并试图让市场强烈意识到157至160日元区间是一个缓冲区。干预措施只是为遏制日元进一步贬值争取时
尽管人们对人工智能泡沫存在许多担忧，但自 2025 年以来，股市仍保持稳定。随着自民党在今年2月众议院选举中取得压倒性胜利，加上对主张负责任、积极的财政政策的高市政府政策的期待，这一金额历史上首次升至仅6万日元。但不久之后，美国和以色列对伊朗发动军事打击，金融市场转入避险模式。原油、天然气等资源价格上涨，不仅直接导致能源、原材料等广泛领域的生产和运输成本增加，而且对股票价格产生重大影响，因为它们还可能通过通胀回升影响消费和世界各国央行的货币政策。虽然实现的可能性不大，但最坏的情况是中东爆发沙特等国全面战争，加上伊朗持续抵抗，导致霍尔木兹海峡和红海运输中断。在这种情况下，世界经济将出现严重滞胀，
半導体株主導で一時６万円到達～2026年４月の日本株式の振り返りと今後のポイント～
■概要 2026年4月，受中东局势缓和和美国高科技股上涨影响，日本股市大幅上涨，日经平均指数一度触及6万日元关口，创历史新高。日经平均指数主要受到人工智能/半导体相关股票的推动，日本股市整体大幅上涨，但个股和行业或多或少表现强劲。中东局势、原油价格、日本企业业绩、日美金融政策等都存在较强的不确定性，难以期待单调上涨。然而，人工智能/半导体相关股票可能会在人工智能投资活跃的背景下进一步上涨，日经平均指数可能再次创出新高。 ■目录 1 - 日经平均指数一度突破60,000日元 2 - 并非整体高点 3 - 企业业绩和金融政策的不确定性 回顾2026年4月的日本股市，2026年初因美国和伊朗停火谈判
Under-recovery for IOC, HPCL, BPCL touches ₹30,000 crore
西亚紧张局势中，OMC 因低于成本的燃料销售而受到挤压
Norse Atlantic expedites restructuring, aims for $50mn cuts
挪威大西洋航空公司（N0，奥斯陆加勒穆恩）加快了其“猎鹰计划”重组计划，旨在与 2025 年基线相比节省高达 5000 万美元的成本。该航空公司将把总部从阿伦达尔迁至奥斯陆，解雇约 75 名行政人员（占其行政人员的三分之一），并实施休假、非飞行人员临时减薪以及更灵活的基地结构。 “地缘政治紧张局势影响了航空燃油价格和交通流量，要求北欧大西洋公司加快猎鹰项目以加强……
Central Asian Migrants Look Beyond Russia, Yet New Destinations Carry Challenges Too
在俄罗斯 2022 年入侵乌克兰以及 2024 年莫斯科发生归咎于塔吉克国民的恐怖袭击之后，俄罗斯局势不断恶化，来自中亚的移民模式正在发生变化。来自哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦和乌兹别克斯坦的一些劳工移民正在寻找欧洲及其他地区的新目的地，这也带来了一系列挑战。
Tehran forms authority to control shipping in Hormuz
伊朗建立了一个新的监管机构来管理重要的霍尔木兹海峡的海上交通，对入境船只进行检查和收费。当德黑兰评估美国最近解决持续紧张局势的提议时，这一事态发展引发了国际航运公司的担忧。然而，对外交解决方案的乐观情绪正在刺激全球市场。
