- 新政民主党人周五公布了自 9 月份报告以来的 8 月份住房许可、开工和在建单位四个月来的首次报告。坏消息是该报告只更新到 10 月份，所以我们仍然落后两个月。非常合格的好消息是，由于住房市场是一个长期领先指标，即使存在这种滞后性，该报告仍然让我们深入了解未来八个月经济可能走向的方向。当我上次在 9 月份更新这一信息时，我写道：“今年令人费解的关系是，房地产数据已经连续几个月处于典型的衰退状态，但经济却没有逆转。”这可能不再是事实，因为政府关门可能至少导致了短暂的经济收缩，但即使有可能，我们也不会知道这一点，直到本月晚些时候更新去年秋季的实际销售和消费。因此，让我们首先重申基本要点：抵押贷款
Economics plays a role in why people move to San Antonio
请参阅为什么搬到圣安东尼奥？移植指向成本、文化、comida：为负担能力而来，为德克萨斯-墨西哥留下来，作者：MYSA 的艾玛·魏德曼 (Emma Weidmann)。摘录：“2025 年 9 月，圣安东尼奥和新布朗费尔斯的失业率降至 4.2%，低于上个月的 4.4%。这仅略低于 2025 年 11 月全国失业率，劳工统计局报告为 4.6%。同时，根据 Zillow 的数据，圣安东尼奥的平均租金比全国平均水平低 18%。阿拉莫市的平均房价为Zillow 报告称，德克萨斯州的平均收入为 245,985 美元，而全国平均水平为 359,241 美元。当然，德克萨斯州总体上具有吸引力，因为它没有州所
蛇背蜘蛛 Segestria senoculata (Linnaeus, 1758)（蜘蛛目：Segestriidae）的基因组序列摘要我们展示了雌性 Segestria senoculata（蛇背蜘蛛；节肢动物门；蜘蛛纲；蜘蛛目；Segestriidae）个体的基因组组装。该组件包含两个单倍型，总长度为 3 804.19 兆碱基和 3 893.16 兆碱基。大多数单倍型 1 (95.27%) 被支架化为 8 个染色体假分子。大多数单倍型 2 (93.96%) 被支架化为 8 个染色体假分子。线粒体基因组也已组装完毕，长度为14.73 kb。该组件是达尔文生命之树项目的一部分，该项目为英国和爱
Doctor Web’s Q4 2025 review of virus activity on mobile devices
2026年1月12日根据大蜘蛛安全空间针对移动设备收集的检测统计数据，显示侵入性广告的木马Android.MobiDash和Android.HiddenAds再次成为最普遍的Android威胁。与此同时，它们的活动减少，在受保护设备上检测到它们的频率分别降低了 43.24% 和 18.06%。这些恶意程序之后是 Android.Siggen 家族的木马，其中包括功能各异的恶意软件。它们被发现的频率也较低，降低了 27.47%。与此同时，观察到明显的银行木马活动，用户遇到它们的频率增加了 65.52%。这一增长主要归功于 Android.Banker 家族的成员。此类恶意程序会拦截带有一次性代码
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
ユーロ圏失業率（2025年11月）－失業率・若年失業率ともにやや低下
1月8日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区失业率，结果如下。 【欧元区失业率（20国，2025年11月，季节调整值）】 - 失业率为6.3%，低于市场预期（6.4%），较上月（6.4%）有所下降（图1和图2） - 失业人数为1,093.7万人，比上月（1,100.8万人）减少7.1万人。 1 彭博社计算的中位数。这同样适用于下面的预测值。欧元区（20国）11月失业率为6.3%，低于10月（6.4%）。此外，过去的数据几乎没有变化。 11月失业人数环比减少7.1万人，较10月（-2万人）降幅扩大。四大国家中，德国（7,000人）增加，法国（-12,000人）、意大利（-30,00
India seen growing 7.4% in 2025; tax reforms, monetary policy easing buoy economy: UN economist
联合国预计印度未来几年的增长势头将略有放缓，预计 2026 年经济增速为 6.6%，2027 年小幅回升至 6.7%
Ex-Reagan official trashes Trump devotee for defending administration’s 'crony capitalism'
美国对冲基金经理、亿万富翁比尔·阿克曼周六在 X 网站上评论了唐纳德·特朗普总统关于自 2026 年 1 月 20 日起将所有信用卡利率上限限制在 10% 的说法。然而，前罗纳德·里根内阁秘书鼓励阿克曼停止讨好特朗普。 “我认为@realDonaldTrump总统降低信用卡利率的目标是一个有价值且重要的目标。我对将利率上限限制在10%的担忧是，这样做将不可避免地导致数百万美国人的信用卡被取消，因为信用卡公司失去了对次贷信用风险充分定价的能力，”阿克曼写道。 “信用卡被拒绝的消费者将被迫转向高利贷者，其利率和条款对借款人来说会更加糟糕。虽然 20% 或更高的利率是很高的，但高利贷者可以收取这些利
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $6.1 Trillion in Q3
美联储今天发布了 2025 年第三季度资金流量报告：美国金融账户。 2025 年第三季度，家庭和非营利组织的净资产增至 181.6 万亿美元。直接和间接持有的企业股权价值增加了 5.5 万亿美元，房地产价值减少了 0.3 万亿美元……2025 年第三季度家庭债务年增长率为 4.1%。消费信贷年增长率为 2.3%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为3.2%。单击图表查看大图。第一个图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第三季度净资产增加 6.1 万亿美元。净资产占 GDP 的百分比在第三季度有所增加，但仍低于 2021 年的峰值。这包括房地产和金融资产（股票、债券、养老金储备、
Comments on December Employment Report
12 月就业报告中的总体就业人数略低于预期，但 10 月和 11 月的就业人数下调了 76,000 人。失业率降至4.4%。早前：12月就业报告：5万个就业岗位，失业率4.4%优质（25至54岁）参与率由于整体参与率受到周期性（经济衰退）和人口（人口老龄化、年轻人在校学习）原因的影响，这里是关键工作年龄组的就业人口比例：25至54岁。 12月54岁的参与率与11月的83.8%持平，为83.8%。25岁至54岁的就业人口比例从上月的80.6%上升至80.7%。两者均较近期峰值略有下降，但仍接近本世纪最高水平。平均每小时工资该图显示了当前所有私人雇员“平均每小时收入”的名义同比变化。就业统计（CE
Housing Starts Decreased to 1.246 million Annual Rate in October
来自人口普查局：许可证、开工和竣工房屋开工：10 月份私人住房开工量经季节调整后的年率为 1,246,000 套。这比 9 月份修正后的预测值 1,306,000 人低 4.6%，比 2024 年 10 月的预测值 1,352,000 人低 7.8%。 10 月份单户住宅开工率为 874,000 套；这比 9 月份修正后的数字 829,000 增加了 5.4%。 10 月份拥有 5 个及以上单元的建筑单元数量为 347,000 套。 建筑许可证：10 月份获得建筑许可证授权的私人住房单元经季节调整后的年增长率为 1,412,000 套。这比 9 月份修正后的 1,415,000 人的增长率低
美国东部时间周五上午 8:30，美国劳工统计局将发布 12 月份就业报告。共识是增加55,000个就业岗位，失业率降至4.5%。 11 月份新增就业岗位 64,000 个，失业率为 4.6%。 高盛：我们预测 12 月份就业人数增加 7 万人（共识为 5.5 万），失业率降至 4.5%（共识为 4.5%）。 ...我们预计失业率将小幅降至 4.5%，因为 11 月份失业率升至 4.6%，很大程度上反映了联邦政府工作人员在政府关门期间休假的影响。美国银行强调：12 月 NFP 可能会稳定升至 7 万（私人：7.5 万），高于市场普遍预期。自 10 月份以来，首次申请失业救济人数仍然较低，持续申请
BIR ‘optimistic’ of rebound in 2026 after missing 2025 revenue target
国税局 (BIR) 表示，在未实现 2025 年 3.105 万亿比索的目标后，对 2026 年收入反弹仍持乐观态度。 BIR 专员 Charlito Martin R. Mendoza 周四通过 Viber 表示，2025 年的初步数字已扣除退款。总数比全年目标低 3.56% [...]
Wholesale price growth accelerates in November
菲律宾统计局 (PSA) 周四报告称，由于 11 月份食品成本小幅上涨，批发价格增幅达到两个月高点 2.7%。 PSA援引初步数据称，一般批发价格指数(GWPI)为2.7%，高于10月份的2.6%和去年同期的2.3%。十一月阅读 [...]
储备银行现在假设澳大利亚人今年不会降息 — — 并且在明年 5 月举行的下一次联邦选举之前很可能不会降息。与三个月前相比，这是一个很大的变化。早在 2 月份，储备银行就假设在明年年中之前进行三次降息。其最新的假设是，今年剩余时间利率将保持在高位，然后缓慢下降，到 2025 年 5 月降息的可能性几乎为零。这些假设是基于金融市场定价，该银行称金融市场定价是“未来现金利率路径的最佳预测指标”。是什么改变了市场定价和银行的预测？通货膨胀。这对准备下周联邦预算的阿尔巴尼亚政府构成了巨大挑战。 通胀上升，利率维持不变 在周二的声明中，央行董事会解释了为何将现金利率维持在 4.35%，并加强了有关通胀的措
If you’re 65 or over and want to work, you’re far better off in New Zealand than Australia
Peter Martin，澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院想要在达到退休年龄后继续工作吗？澳大利亚政府只是让事情变得更容易一些，在失去部分养老金之前，你每年可以从工作中获得的收入持续增加 4,000 澳元。去年年底，它暂时将所谓的工作奖金从每年 7,800 澳元提高到 11,800 澳元，以“激励养老金领取者加入劳动力队伍”。这是政府对 9 月份就业和技能峰会的回应的一部分。这意味着养老金领取者每周可以从工作中赚取微不足道的 227 美元，而不会损害他们的养老金，高于之前的 150 美元。新西兰针对老年工人的规定非常不同。事实上，如果澳大利亚采用新西兰的做法，我们可能会多出 50 万愿意工
Mortgage and inflation pain to ease, but only slowly: how 31 top economists see 2024
Wes Mountain/The Conversation，CC BY-NDA 由 The Conversation 组建的 31 名顶尖经济学家组成的小组认为，在今年年中之前不会降息，到 12 月只会小幅降息，足以使每月 60 万美元浮动利率抵押贷款的服务成本减少 55 美元。该小组借鉴了 28 所澳大利亚大学、智囊团和金融机构的领先预测者的专业知识，其中包括经济建模师、前财政部长、国际货币基金组织货币基金组织和储备银行官员以及储备银行董事会前成员。其预测描绘了经济增长疲软、消费支出停滞和人均衰退持续的景象。平均预测是储备银行推迟削减现金利率，至少在年中之前将其维持在目前的4.35%附近，然
