貿易統計26年3月－原油の輸入量急減、価格高騰は4月に顕在化する見込み
■概要 2016年3月的贸易差额，原始数字为6,670亿日元，经季节调整后为907亿日元，为两个月来首次出现顺差。中东局势日益紧张，原油价格上涨的影响可能会在4月份显现出来。虽然原油进口价格上涨将成为贸易平衡恶化的因素，但霍尔木兹海峡封锁预计将导致进口量大幅下降，因此贸易平衡暂时不会大幅恶化。分地区看，出现复苏迹象，对华出口五个季度以来首次出现增长，总体出口保持平稳。另一方面，由于关税增加和价格竞争力下降的影响，预计对美国的汽车出口将持续低迷。预计1-3月外需贡献率比上季度提高0.2%左右，出口小幅增长，进口小幅下降。 ■目录 1. 中东局势日益紧张的影响可能会在4月2日显现出来。对华出口
貸出・マネタリー統計（26年3月）～銀行貸出の伸びが5％を突破、投資信託と国債で二桁の伸びが継続
（贷款余额）根据4月10日公布的存贷款走势（初步报告），3月份银行贷款（平均余额）同比增速为5.24%，较上月（4.88%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续11个月增长，增速自2021年3月（5.91%）以来首次达到5%水平，当时受疫情特殊情况贷款大幅增加。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款仍在持续增加。分业务类型看，城市银行等增速同比大幅增长6.26%（上月为5.57%），拉动整体增长。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.39%（上月为4.30%），虽不及城市银行强劲，
■概要 今年预计将修改三项安全相关文件，国防费占GDP比重的目标是否从目前的2%提高到更高水平将受到关注。 2025财年的初始预算和补充预算中提前实现了2%的目标，但在本文中，我们将从接收机械订单的角度回顾迄今为止加强国防能力的努力。从机械订单统计来看，由于预算扩张，自2023年以来，国防部的订单增长迅速，主要是飞机和电子/通信设备。结果，公共需求占机械订单总量（包括私人需求）的比例迅速上升。另一方面，从2022年开始，包括私人和公共需求在内的整体机械订单积压正在迅速积累。尽管企业对资本投资的胃口很大，但有人指出，由于劳动力短缺，实际资本投资的进展已被推迟，但加强防御能力也可能是订单积压增加的
■概要 3月份，除外资股票基金外，还有大量资金流入国内股票基金，是继1月份之后流入所有基金的第二大资金，为有史以来最大的一次。 ■目录 - 录得全基金第二大流入 - 录得指数型国内股票最大流入 - 可能不仅仅是短线逆向投资 - 关注是否会成为长期持有 - 指数型外资股正以巡航速度流入 - 活跃的外资股 存量股方面个股陷入困境，资源类基金一直表现不错，但看看日本的预计流入和流出2026年3月注册地股票投资信托基金（不包括ETF，以下简称基金）中，外国股票基金流入1.13万亿日元，与2月份规模大致相同。此外，流入国内股票基金的资金达7000亿日元，较2月大幅增加4700亿日元[图1]。此外，平衡型
投資部門別売買動向（26年３月）～海外投資家は大幅売り越し～
■概要 ・2026年3月，个人和企业为净买家，外国投资者和信托银行为净卖家。 ・日经指数下跌13.23%，东证指数也下跌11.19%。 ・个人大额净买入16,431亿日元。 ・企业法人净购买额为5,522亿日元，连续第58个月净购买额。 ・海外投资者大额净买入36,380亿日元。 ・信托银行的净销售额为5,736亿日元。 2026 年 3 月日经指数大幅下跌。 2月初，因美国、以色列、伊朗军事对抗加剧以及霍尔木兹海峡事实上封锁，避险抛售加速，股价从2月底的58,850日元跌至9日的52,728日元。月中，在美国总统特朗普建议提前终止以及IEA成员国决定释放石油库存的支撑下，油价维持在53,
Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収、分配金は横ばい推移を見込む～今後５年間の分配金成長率は▲12％～+21％のレンジ～
■概要 去年，由于供需环境的改善，J-REIT（房地产投资信托）市场出现了四年来的首次上涨。但今年以来，由于中东局势日益紧张，局势不断走弱。尽管由于外部环境的不确定性，投资者越来越多地采取观望态度，但 J-REIT 市场的基本面依然强劲。每单位资产净值较上年增长3%，每单位预期分配（DPU）也较上年增长5%，创下新高。在本文中，在确认当前 J-REIT 市场盈利环境后，我们假设了各种情景并估计了未来五年的 DPU 增长率。未来五年DPU增长率将保持平稳，因为通过“内部增长”实现利润扩张，吸收了因借贷成本上升而增加的财务负担。细分为“内部增长”+12%，“外部增长”-2%，“财务战略”-11%。
住宅ローン利用者は金利・物価上昇にどう向き合うべきか（１）－返済比率制約と家計バランスシートからみた住宅取得の成立構造
■摘要 在日本，尽管房价的增长超过了名义工资的增长，但人们仍在继续购买住房。这背后是金融机构筛选标准（贷款利率和还款比例）没有放松的制度假设。因此，随着房价上涨，家庭根据这些约束采取满足还款比例（流量约束）的行动。具体来说，“选择浮动利率”、“选择超长期贷款”、“利用双重收入、合并收入、配对贷款”、“赡养亲属、利用税收制度”等组合起来。虽然这些都具有抑制签约时还款率的效果，但同时会导致“金融资产的退出”和“借款金额的增加”。实现购房通过降低存量（净资产）的稳健性和适应流量限制（维持金融储备）。这种结构存在固有风险，即家庭净资产容易受到利率和价格变化的影响，未来资产形成的空间会缩小。 ■目录 1
新NISA２年目、日本株を買ったのか？～逆張り基調は続くも、緩やかな変化の兆し～
■概要日本股市自2024年新NISA启动以来连续第二年上涨，日经指数和东证股价指数在2025年下半年均创下历史新高，涨幅也明显。在本文中，我们将研究 2025 年（新 NISA 实施的第二年）个人日本股票投资的趋势，以及行为是否会发生任何变化。 ■目录 1 -- 简介 2 -- NISA账户购买量保持稳定 3 -- 个股连续两年大幅抛售 4 -- 投资个股的新资金很少 5 -- 投资个股的基础稳步扩大 6 -- 投资信托继续青睐外国股票 7 -- 事实是，国内股票投资信托的购买量也在增加。 8 最后，2025年，日经平均指数和东证指数在第二年双双创下历史新高到 2025 年上半年，这标志着连续
■概要 大阪写字楼市场，随着大型建筑陆续落成，以改善地段、提升办公环境为目的的写字楼需求正在吸收新的供应，空置率较上年有所下降，合同租金呈上升趋势。本文概述了大阪的写字楼市场状况，并预测了到 2030 年的租金。在大阪府，就业人数持续增加，主要集中在信息和通信行业。此外，上班族比例较高的行业用工荒意识较强，企业招工兴趣日益浓厚。预计大阪市中心的办公室职员数量未来将保持稳定。结合远程办公的混合工作也在大阪蔓延。办公环境预计将得到改善，以适应混合工作并促进员工之间的沟通。此外，随着工作地点变得更加多样化，“共享办公室”和“联合办公空间”等灵活办公市场预计将继续扩大。此外，世博会的经济连锁反应预计约
