约瑟夫·熊彼特式的部门创造性破坏与卡尔·马克思式的基础经济转型对上层建筑的影响：马克思承诺一旦技术束缚财产就会破裂......
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
No More Jet Lag: New Oral Compound Helps “Reset” the Body’s Internal Clock
一种新的口服化合物可以独立于时间重置生物钟，从而显着加快动物模型从时差反应中恢复的速度。大多数人都曾有过这样的感觉：深夜飞行、通宵工作或突然转为通宵工作后的那种模糊、不同步的感觉。发生这种情况是因为身体有一个内置的 24 小时计时器运行，[...]
▼研究者的眼睛☆在明治时期的日本，跳级是常态——日本在历史上什么时候变得独一无二？ - ☆与“1000”这个数字相关的各种话题 - “1000”是各个单位的基础 - ☆考虑部委机构重组25周年等里程碑年份的社会保障改革辩论 - 导致快速决策和打破筒仓，但也导致政策形成的扭曲 ☆对J Blue Credit的期望 - 通过海藻床恢复等实现蓝碳潜力 ☆MBO和投资基金 - 适当的溢价是多少？ ☆特朗普2.0开启一周年——美欧关系现状及对日本的影响 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼《经济学人周刊》周刊☆中国：2025年10-12月GDP评估 - 全年目标虽已实现
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
