■摘要 在本文中，我们利用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”，并概述了关西地区的新建公寓市场。 2025年，关西地区新建公寓的价格将比上年上涨9%。从地区来看，随着重视房产价值的趋势不断增强，“大阪市中心”比上年增加了20%，“塔楼公寓”比上年增加了19%。展望未来，供应方面，考虑到劳动力短缺和缺乏开发用地导致建筑成本飙升，关西地区的新供应量不太可能大幅增加。与此同时，人们对抵押贷款利率上升影响的担忧日益加剧。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。事实上，从各地区的“新建公寓价格指数”来看，“大阪市中心”与其他地区的涨幅存在差异。以资产价值
■摘要 本文以大阪中之岛十字路口为素材，探讨城市生命科学中心的结构和评价视角。大阪关西世博会后，生命科学领域作为城市的工业基地，为了引起人们的兴趣，需要一个超越简单设施开发的系统，以实现持续的成果产出。中之岛十字路口将医疗保健和研究集中在一座建筑内，其结构通过物理上的接近和连接实体的能力来促进协作。在城市建立基地时，重要的是这种结构是否会导致实际的联合研究和商业化。评价一个中心的价值，不应该看它的入住率或者它的受欢迎程度，而应该看它是否持续产生联合研究和商业化等成果。 ■目录1 - 会建立城市生命科学中心吗？ 2 - 中之岛 Cross 的结构 3 - 作为连接功能的 O-Nexus（日本生命
▼研究者的眼睛☆消费者的“福祉”在SDGs之外受到质疑 - 从“好东西”到“好条件”，Beyond GDP时代的消费者理解☆我希望学术界“说什么” - 2014年STAP细胞骚乱 - ☆迈向光有效率还不够的时代 - “Mempa消费”中看到的价值观变化---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ▼《经济学人周刊》☆中东冲突加剧导致欧元区通货膨胀
■概要 在福冈写字楼市场，由于大型建筑的竣工，新增供应持续保持高水平，而以改善地点和升级设施为目的的写字楼需求强劲，空置率下降，合同租金上涨。本文概述了福冈的写字楼市场，并预测了到2030年的租金。在福冈市，人口持续超过迁入人数，福冈县的就业人数持续增加。此外，虽然企业经营环境出现起伏，但就业环境却呈现出较强的用工荒现象，尤其是信息服务业。综合以上情况，认为福冈市的上班族人数大幅减少的可能性较小。然而，随着人工智能取代工作，出现了一些遏制招聘的举措，因此我们将继续密切关注趋势。在福冈，随着冠状病毒大流行后混合工作变得更加普遍，预计越来越多的公司会考虑适应不同工作方式的办公室用途和基地位置。此外
▼研究员的眼睛 ☆Meta 违反 DSA 的临时认定 - 限制未成年人进入 ☆信件和信封的问题 - 至少其中一封信件最终进入正确信封的概率是多少？ ☆大阪中之岛十字路口的城市生命科学中心的结构☆发育障碍的时尚 - 如何避免所谓“发育障碍”的责任以及如何应对生活的困难 - ☆在新的市场部门中全面实施上市维持标准后的情况〜过渡措施企业组织的最后阶段〜 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》周刊☆之后外汇干预重启，是否已重演？此次干预的特点及未来展望☆美国房地产市场缺乏韧性 - 新屋开工和新房销售回升，但高利率拖累☆2026年1-3月实际GDP预计环比增长0
SkyDrive, partners launch Japanese vertiport consortium
EVTOL 开发商 SkyDrive 宣布成立日本首个联盟，负责 eVTOL 垂直起落场的商业运营和联合使用。新财团汇集了大阪府 [...]
Scientists Say This Simple Supplement May Actually Reverse Heart Disease
日本科学家表示，一种常见的补充剂实际上可以帮助从内到外“疏通”某些患病的心脏动脉。大阪大学的研究人员表示，在日本销售的一种简单的食品补充剂可能有助于逆转一种危险的心脏病，这种疾病通常难以接受标准治疗。研究结果最初发表在《欧洲心脏》上 [...]
