Why the social sciences are so difficult
我们和自然科学领域的同事之间真正重要的区别在于，我们永远无法得出常数，例如给定介质中的光速和声速，或者原子和分子的比重。我们没有任何与能量、电压等普遍有效的测量相对应的东西，[...]
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
TRIP REPORT: Air Serbia/airBaltic, Belgrade - Athens - Belgrade
由 Aleksandar 撰写这是我的第一篇评论，希望不是最后一次。我决定写这篇文章的原因是因为我去雅典度一个长周末时同时乘坐了波罗的海航空和塞尔维亚航空。我几乎提前一年买了机票，这很不寻常，但当时有促销。我支付了大约 10,000 卢比（约合 80 欧元），考虑到价格中包含随身行李，这相当便宜。我在航班起飞前大约 1 小时 30 分钟到达机场。以前，我通常会在起飞前一小时左右到达，但自从发现 LoungeKey 后，我尝试在每个起飞的机场使用休息室。这是我第十次访问贝尔格莱德休息室，说实话，这是迄今为止最糟糕的一次。它看起来过时了，不是很干净，食物和饮料的选择也很差。它确实需要翻新，特别是考
