■概要 大阪写字楼市场，随着大型建筑陆续落成，以改善地段、提升办公环境为目的的写字楼需求正在吸收新的供应，空置率较上年有所下降，合同租金呈上升趋势。本文概述了大阪的写字楼市场状况，并预测了到 2030 年的租金。在大阪府，就业人数持续增加，主要集中在信息和通信行业。此外，上班族比例较高的行业用工荒意识较强，企业招工兴趣日益浓厚。预计大阪市中心的办公室职员数量未来将保持稳定。结合远程办公的混合工作也在大阪蔓延。办公环境预计将得到改善，以适应混合工作并促进员工之间的沟通。此外，随着工作地点变得更加多样化，“共享办公室”和“联合办公空间”等灵活办公市场预计将继续扩大。此外，世博会的经济连锁反应预计约
「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2026年２月時点）
■概要 东京市中心 A 级建筑的供需持续改善。 2025年第四季度空置率低于1%，为2000年以来的最低水平。在供需环境极度紧张的背景下，合同租金持续上涨。本文概述了东京市中心 A 级建筑市场的趋势，并预测了到 2030 年的租金和空置率。东京的就业人数持续增加，主要集中在信息和通信行业。从就业环境来看，上班族比例较高的非制造业用工荒感较为强烈，企业聘用应届毕业生和中层员工的积极性增强。考虑到上述情况，可以说，东京市中心的上班族人数大幅减少的担忧不大。然而，迄今为止一直在增加的就业人数预计未来将放缓，因此有必要密切监测其趋势。随着包含“远程办公”的混合工作方式的建立和多样化工作方式的普及，越来
