「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
Trump’s policies making US economy increasingly weak: ex-Treasury official
1 月份，唐纳德·特朗普总统在 2026 年世界经济论坛 (WEF) 上发表演讲时声称，美国经济从未如此“火爆”。他坚称，如果美国的北大西洋公约组织 (NATO) 盟国不完全接受他的经济政策，它们将处于弱势地位。 但经常担任 MS NOW 经济分析师、奥巴马政府时期的前美国财政部官员的史蒂夫·拉特纳 (Steve Rattner) 却持有截然不同的观点。在《纽约时报》2月10日发表的一篇专栏文章中，拉特纳列出了美国经济落后的多种方式。拉特纳最近访问了中国大陆，他的一大收获是，特朗普的关税正在伤害美国，而不是减缓中国经济。拉特纳认为，“唯一真正的解决方案是让我们的房子井然有序，并在中国自己的游戏
有关前四个部分中每个部分的链接，请参阅下面的相关帖子。桑乔觉得堂吉诃德给他的报酬不够，要求加钱。这是发生的事情。摘自第二卷第二十八章。贝能盖利说，读过这些书的人只要专心阅读，就会知道：“当我为汤姆·卡拉斯科工作时，你崇拜的人都知道，他是单身汉萨姆森·卡拉斯科的父亲，”桑乔回答道，“除了我的食物外，我每个月还挣两个达克特；我不知道在你的崇拜下我能赚到什么，尽管我知道游侠的侍从日子不好过。”毕竟，我们这些为农民工作的人，无论白天有多少湿油，最糟糕的是，在晚上，我们都会吃晚饭，睡在床上，自从我为您服务以来，如果不是我们在唐·迭戈·德·米兰达家里呆的时间很短，而且我吃的盛宴是从卡马乔的锅里脱下来的，我
The Deep History of AI Began 3,000 Years Ago
乔尔·J·米勒 (Joel J. Miller)，大思想 公元前 58 年，西塞罗的房子被洗劫一空。这位罗马政治家从流亡归来后，发现自己的财产遭到破坏。他的卷轴杂乱、撕裂、散落。图书馆...
‘When Rains Come, Our Hearts Beat Faster’
斯利那加和新德里，2 月 9 日 (IPS) - 当克什米尔首府斯利那加开始下雨时，古拉姆·纳比·巴特 (Ghulam Nabi Bhat) 不再轻松地看着云彩。他用计算的方式观察着他们。排水沟能承受多少？河水上涨的速度有多快？房子哪个角落会先漏水？如果地板变湿，孩子们应该睡在哪里？在 globalissues.org 上阅读完整的故事“‘当雨来时，我们的心跳得更快’” →
一位 Reddit 用户分享了她的丈夫在育儿假后不久失业后的裁员冲击。这对夫妇最近买了房子并生了孩子。由于遣散费和有限的积蓄，他们面临着财务压力。生活在纽约的他们担心失业限制和疲软的就业市场。
Anger at ‘Hunger Games’ battle for pupils as pioneering school closes
位于考文垂的伍德兰兹 (Woodlands) 是英格兰首批专门建造的综合学校之一，它成为竞争的受害者，家长和学生们揭示了人力成本。15 岁的查理·伊尔斯利 (Charlie Illsley) 在解释他的学校在 62 年后关闭对他意味着什么时，让大人们流下了眼泪。上个月，家长们坐在距离伍德兰兹学院不远的考文垂一家酒吧的桌子旁，告诉《教育卫报》，他们的悲伤正在伸手去拿纸巾。查理的叔叔和哥哥就读于这所学校，这是英格兰第一所专门建造的综合性学校之一，他说：“这就是这所学校的历史。我步行去学校，一位老人在去那里时问我住在伍德兰兹的哪所房子里。作为一名正在经历这一切的学生，这是血腥的。”困难”。继续阅读.
Lempah Kuning: Aroma Laut yang Membawa Kenangan dan Kehangatan Rumah
当我第一次闻到lempah kuning的香气时，我立刻想到了我家在海边的房子。柔和的香料香气与鲜鱼的清香结合在一起，像一个温暖的拥抱一样笼罩着厨房空间。不仅仅是食物，黄色的lempah总给人一种可以享受的故事，仿佛每一勺都带来维基百科想要不断重复的回忆。 [...]
唐纳德·特朗普总统上周写道，他将在世界经济论坛上发表演讲，讨论负担能力以及他提出的住房计划，包括禁止大型机构投资者购买更多单户住宅。卡托学者史蒂芬·斯利文斯基在特朗普总统发表关键讲话之前发表了这一声明：“过去两周特朗普总统和贝森特部长今天提出的政策建议实际上对首次购房者没有任何帮助，实际上会让短期内因各种原因决定现在不想买房的租房者的情况变得更糟。贝森特部长表示他们只是想“赶走”大型机构投资者。但这不会产生太大的真正影响：这些投资者中的绝大多数是夫妻企业，他们在全国许多地区提供大量的租赁房产，这只会减少租房者的选择，他们中的许多人需要尽可能多的负担得起的选择。“驱逐任何类型的机构投资者都是糟糕
▼研究者之眼 ☆同时持有未成年驾驶执照和驾驶执照的人数众多说明了什么☆日本股市投资者交易趋势：2025年分析☆投资领域的买卖趋势（2025年） - 企业和海外投资者将成为2025年的净买家〜☆年底最后一刻购买会突然增加吗？ ～2025年12月投资信托动向～ ☆“你有房子还是租房子？”从法律角度思考“住房”（7） - 通过登记，可以向第三方主张“所有权”☆ Mandom MBO的重新延期 - 市场检查有效吗？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼基础研究报告 ☆核聚变支持日本增长战略的可能性 - 高市政府在危机管理投资和能源安全方面的立场 - ☆脱节的权利和人力
Why Have Homes Become So Unaffordable?
美国的房价正式打破历史记录。但为什么会出现这种情况，因为不久前人们还是买得起房子的。与所有其他经济危机一样，本次危机的根源在于政府政策。
The Strange Story Of The Wyoming Cabin That Claims To Be The Oldest Building On Earth
如果你沿着怀俄明州美国 30 号公路的偏僻路段行驶足够长的时间，经过灌木丛，你会发现一栋不应该存在的房子。它坐落在梅迪辛鲍 (Medicine Bow) 镇附近，这里是过去美国公路旅行时代的遗迹。他们称之为化石小屋。里普利的信不信由你一次 [...]
Video Friday: Robots Are Everywhere at CES 2026
Video Friday 是您每周精选的精彩机器人视频，由您在 IEEE Spectrum 机器人领域的朋友收集。我们还发布了未来几个月即将举行的机器人活动的每周日历。请将您的活动发送给我们以供收录。ICRA 2026：2026 年 6 月 1-5 日，维也纳享受今天的视频！我们很高兴宣布推出 Atlas® 机器人的产品版本。这款企业级人形机器人具有令人印象深刻的力量和运动范围、精确的操纵性和智能适应性，旨在为新的工业革命提供动力。 [波士顿动力]我很欣赏这里的创造力和技术创新，但实际上，如果你的房子不止一层呢？只要再买一个机器人就可以了。不过那个单步下沉的客厅......[ Roborock
Mortgage Defeasance III: The Sales Transaction
一对已婚夫妇于 2020 年 12 月以 50 万美元购买了一套房子。这对夫妇支付了 50 万美元买下了这套房子，其中包括 10 万美元的首付和 40 万美元的 30 年期常规抵押贷款，利率为 2.9%。之后...《抵押贷款破产 III：销售交易》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
