Light Vehicle Sales Decreased to 15.3 Million SAAR in October; Lowest in 15 Months
Omdia 报告称，按季节性调整后的年度基础 (SAAR) 计算，10 月份轻型汽车销量为 1,530 万辆。 10月美国轻型车销量同比下降4.5%； 1,530 万辆 SAAR 为 15 个月以来的最低水平（付费网站）由于纯电动汽车的交付量下降且大多数细分市场出现下滑，10 月份的需求跌至长期低点，经季节性调整后的年增长率为 1,530 万辆。这比 9 月份的销量下降了 6.7%，比 2024 年 10 月下降了 5%。点击图表查看大图。该图表显示了自 2006 年 BEA（蓝色）到 10 月份的轻型汽车销量（来自 Omdia 的红色）。3 月和 4 月汽车销量超过 1700 万辆 SAAR
Light Vehicle Sales Decreased to 15.3 Million SAAR in October; Lowest in 15 Months
Omdia 报告称，按季节性调整后的年度基础 (SAAR) 计算，10 月份轻型汽车销量为 1,530 万辆。 10月美国轻型车销量同比下降4.5%； 1,530 万辆 SAAR 为 15 个月以来的最低水平（付费网站）由于纯电动汽车的交付量下降且大多数细分市场出现下滑，10 月份的需求跌至长期低点，经季节性调整后的年增长率为 1,530 万辆。这比 9 月份的销量下降了 6.7%，比 2024 年 10 月下降了 5%。点击图表查看大图。该图表显示了自 2006 年 BEA（蓝色）到 10 月份的轻型汽车销量（来自 Omdia 的红色）。3 月和 4 月汽车销量超过 1700 万辆 SAAR
Housing November 3rd Weekly Update: Inventory Down 1.3% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 1.3%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间大幅下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周增长 16.5%（上周增长 17.9%），较同周下降 6.2% 2019 年（上周下降 6.5%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 10 月 31 日，库存为 85.7 万件（7 天
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Las Vegas in September: Visitor Traffic Down 9% YoY
来自拉斯维加斯游客管理局：2025 年 9 月拉斯维加斯游客统计数据主要受周中客流量放缓的推动，该目的地的游客量同比减少了 ‐8.8%，接待了约 310 万名游客。 9 月份拉斯维加斯会议出席人数约为 42.8 万人，同比下降 ‐18.7%，部分反映了去年 9 月举办的四年一度的 MINExpo（4.5 万人参加）的缺席以及日历的变化今年 10 月与去年 9 月举行的 Oracle CloudWorld（3 万名与会者）。酒店入住率为 78.7%（下降 ‐5.2 点），平均房价为 191 美元（同比 ‐2.9%），换算成每月每间客房收入为 150 美元（‐9.0% 同比）。已添加强调点 单击图
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...几个要点：1）房价有明显的季节性模式。2）房地产泡沫破裂期间不良销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为不良销售（以较低的价格点）全年都以稳定的速度发生，而常规销售则遵循正常的季节性模式。这导致了房地产泡沫破裂期间季节性因素的更大波动。3) 最近季节性波动有所增加，但不良销售并未激增。点击图表可查看大图。该图显示了自 1987 年以来（截至 2025 年 8 月）NSA Case-Shiller 国家指数的逐月变化。季节性模式在 20 世纪 90 年代和 00 年代初较小，而在泡沫破灭后则有所增加。经济衰退后，季节性波动有所下降，但大流行的价格飙升改变了月度格局。今年 NSA
Condos vs. Houses: months of supply
《华尔街日报》：在第 8 章中，我们教导当买家数量（需求）等于卖家数量（供应）时，价格就会确定。当卖家（买家）过多时，价格就会下跌（上涨）。然而，价格可能需要一段时间才能“出清”市场。对于公寓和单户住宅，衡量买家或卖家是否较多的一项指标是“供应月数”，计算方法是市场上的单位数量除以售价。例如，如果市场上有100万台，以2万/月的价格销售，则需要5个月才能售出当前库存。在第二张图中，您可以看到年度价格变化：当供应量达到 4 个月时，公寓价格开始下降。
Housing October 27th Weekly Update: Inventory Up 1.0% Week-over-week, New High for 2025
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比增长 1.0%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间急剧下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周上升 17.9%（上周上升 16.2%），较同周下降 6.5% 2019 年（上周下降 8.1%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 10 月 24 日，库存为 86.8 万件（7 天
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.06 million SAAR in September
来自 NAR：NAR 成屋销售报告显示 9 月环比增长 1.5%• 成屋销售增长 1.5% – 9 月季调后年增长率为 406 万套• 未售出库存增长 1.3% – 155 万套相当于 4.6 个月的供应量同比• 成屋销售增长 4.1%• 中位数增长 2.1%现有房屋销售价格为 415,200 美元重点 该图显示了自 1994 年以来按季节调整年率 (SAAR) 计算的现有房屋销售情况。9 月份的销售额（406 万年 SAAR）比上个月增长 1.5%，与 2024 年 9 月的销售率相比增长 4.1%。第二张图显示了全国现有房屋库存。根据 NAR，9 月库存从上月的 153 万套增加到 155
以下是我巴塔哥尼亚之旅的几张照片：点击图表查看大图。第一张照片是在合恩角和高中时的朋友一起拍的。我们很幸运能够上岸！信天翁是为了纪念所有在合恩角航行中丧生的水手。纪念碑附近的牌匾上有一首诗。“我是在世界尽头等待着你的信天翁。我是从地球上各个海域穿越合恩角的死去水手被遗忘的灵魂。但他们并没有死在汹涌的海浪中；今天他们乘着我的翅膀飞向 永恒，在南极风的最后一个裂缝中。”作者：Sara Vial 第二张照片是在托雷斯德尔潘恩国家公园。这张照片显示了花岗岩塔和角。“角”是花岗岩（灰色）顶部的沉积岩（黑色）。该公园以猛烈的阵风而闻名 - 它并没有令人失望！第三张照片也是在托雷斯德尔潘恩国家公园。这是在格
LA Ports: Imports and Exports Down YoY in September
集装箱运输量让我们了解进出口货物量 - 通常还会对贸易报告提供一些提示，因为洛杉矶地区的港口处理着全国集装箱港口运输量的 40% 左右。下图显示了洛杉矶和长滩港口的入库和出库运输量，以 TEU 为单位（TEU：20 英尺当量单位或 20 英尺长集装箱）。第一张图是月度数据（进口具有很强的季节性特征）。点击图表查看大图。通常进口在七月至十月期间达到峰值，因为零售商会在圣诞节期间进口商品，然后根据农历新年的时间急剧下降并在冬季触底。 9月份进口同比下降7%，出口同比下降2%。为了消除入站流量的强烈季节性因素，第二张图显示了 12 个月的滚动平均值。从 12 个月滚动来看，9 月份入境流量比上个月结
Housing October 20th Weekly Update: Inventory Up 0.3% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比增长 0.3%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间大幅下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周上升 16.1%（上周上升 17.0%），较同周下降 8.1% 2019 年（上周下降 9.5%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了这一缺口的一半以上，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 10 月 17 日，库存为 85.9 万（
Kylian Mbappé late strike sends Real Madrid top of La Liga table against nine-man Getafe
2025年10月19日，皇马在球场以1-0击败赫塔菲。阿兰·尼约姆红牌罚下后，基利安·姆巴佩在第78分钟进球。在阿莱克斯·桑克里斯在西甲第 9 周比赛中领到第二张黄牌后，赫塔菲以 9 人结束比赛
