東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
中国の貿易統計（25年10月）～輸出、輸入とも悪化。対米輸出は減少が続く
・2025年11月7日，中国海关总署公布2025年10月贸易统计初步数据。货物出口（以美元计，图1）比去年同月下降1.1%（上月增长8.3%）。货物进口增长1.0%（环比增长7.4%）。贸易余额为+901亿美元，低于去年同月（+957亿美元）。从本公司计算的季节调整数据来看，出口比上月下降1.6%，进口比上月下降3.4%。 ・货物出口（以人民币计，图2）比去年同月下降0.8%（比上月增加8.4%）。货物进口增长1.4%（环比增长7.5%）。贸易差额为+6405亿元人民币，低于去年同月（+6791亿元人民币）。 （一）按国家/地区分出口情况（以美元计，与去年同月相比）：对美国出口继上月之后继续负
ユーロ圏消費者物価（25年10月）－2％目標に沿った推移が継続
10月31日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了10月份欧元区HICP（Harmonized Indices of ConsumerPrice：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 综合指数为2.1%，符合市场预期1（2.1%），较上月（2.2%）回落（图1） - 月度比较为0.2%，符合预期（0.2%），较上月加速（0.1%） 2.4%，高于预期（2.3%），与上月持平（2.4%）（图2） - 月度比较为0.3%，较上月（0.1%）加速 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 日本消费者价格指数核心CPI，相当于美国消费者价格指数核心CPI。不过，
ユーロ圏ＧＤＰ（2025年7-9月期）－前期比プラス成長を維持し、成長率は加速
10月30日，欧盟委员会统计局（Eurostat）发布欧元区GDP初步预估，结果如下。 【欧元区20国GDP（2025年4月至6月，季调后）】 ・环比增长0.2%，超出市场预期1（0.1%），较上期（0.1%）加速（图1） ・同比增长1.3%，超出市场预期（1.2%），较上期（1.5%）下降（图2）1 彭博社整理的中值。以下预测与欧元区2025年7月至9月期间的增长率类似，较上季度增长0.2%（年化0.9%）。经历了特朗普上调关税前生产和出口高峰导致1-3月增速加快（环比增长0.6%，年均增长2.3%）和4-6月因生产和出口下降导致生产和出口下降（环比增长0.1%，年均增长0.5%）后增速加快
2025年7-9月期の実質GDP～前期比▲0.7％（年率▲2.7％）を予測～
■摘要 日本内阁府将于 11 月 17 日公布的 2025 年 7 月至 9 月实际 GDP 预计为环比-0.7%（年化率环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。负增长的主要原因是出口和住房投资大幅下降，而私人消费和资本投资仅小幅增长。即使在特朗普关税的影响下，4月至6月的出口仍有所增长，但7月至9月的出口有所下降，主要是对美国的出口。建筑节能法、建筑标准法修改前，由于需求旺盛，住房投资大幅下降。名义GDP环比下降0.3%（年化环比增长1.4%），为六个季度以来首次下降，但实际增长可能会更快。 GDP平减指数预计环比为0.3%，同比为2.8%。在导致负增长的主要原因的出口和住房投资中，住房
States with Negative GDP, Employment Growth in 2025H1
十一个州的 GDP，十个州的就业率： 图 1：2025 年上半年 GDP 年化增长率，以对数差异计算。资料来源：BEA 和作者的计算。出现负增长的州包括亚利桑那州、阿肯色州、爱达荷州、缅因州、马里兰州、密西西比州、蒙大拿州、俄勒冈州、佛蒙特州、西弗吉尼亚州和怀俄明州，其中俄勒冈州受打击最严重（年化-1.4%）。美国的增长率[...]
中国：25年7～9月期GDPの評価－秋風索莫の気配が漂う中国経済。内需の悪化により成長率は減速
■摘要 2025年10月20日，中国国家统计局公布的2025年7-9月实际GDP增速为+4.8%，较上年同期（2025年4月-6月）+5.2%放缓。经季节调整后的环比变化（年率）为+4.5%，较上一季度的+4.1%有所加快（左下图）。从各需求项目对同比增速的贡献来看，最终消费为+2.7%pt（上季度为+2.7%pt），资本形成总额为+0.9%pt（同期为+1.3%pt），净出口为+1.2%pt（同期为+1.2%pt）（见下右图）。由于对其他国家的强劲出口缓解了对美国出口恶化的影响，净出口保持平稳。虽然内需的贡献仅小幅下降，但库存的增加似乎在推动上涨，而实际情况是消费和投资都在恶化。除了经济措施
中国の貿易統計（25年9月）～輸出、輸入とも加速。対米輸出は減少が続く
・中国海关总署于2025年10月13日公布2025年9月贸易统计数据。货物出口（以美元计，图1）比去年同月增长8.3%（上月增长4.4%）。货物进口增长7.4%（环比增长1.3%）。与去年同月（+818亿美元）相比，贸易余额增至+904亿美元。从本公司计算的季节调整数据来看，出口环比增长1.1%，进口环比增长4.6%。 ・货物出口（以人民币计，图2）与去年同月相比增长8.4%（上月为4.8%）。货物进口增长7.5%（环比增长1.7%）。与去年同月（+5830亿元）相比，贸易差额增至+6455亿元。 （一）按国家/地区分出口情况（以美元计，与去年同月相比）：对美国出口继上月之后继续负增长。对东盟
