Key Inflation Gauge Jumps to 3.5%, Highest in 3 Years
随着汽油价格飙升，三月份一项关键通胀指标大幅上升，这是伊朗战争推高生活成本并推迟美联储降息的最新迹象。
India in better position to manage retail inflation, RBI must hold rates: ASSOCHAM
2026年2月印度通胀率为3.2%，2026年4月升至3.5%，上升0.3个百分点
■概要 在福冈写字楼市场，由于大型建筑的竣工，新增供应持续保持高水平，而以改善地点和升级设施为目的的写字楼需求强劲，空置率下降，合同租金上涨。本文概述了福冈的写字楼市场，并预测了到2030年的租金。在福冈市，人口持续超过迁入人数，福冈县的就业人数持续增加。此外，虽然企业经营环境出现起伏，但就业环境却呈现出较强的用工荒现象，尤其是信息服务业。综合以上情况，认为福冈市的上班族人数大幅减少的可能性较小。然而，随着人工智能取代工作，出现了一些遏制招聘的举措，因此我们将继续密切关注趋势。在福冈，随着冠状病毒大流行后混合工作变得更加普遍，预计越来越多的公司会考虑适应不同工作方式的办公室用途和基地位置。此外
タイGDP（26年1-3月期）～成長予想上振れも、輸入急増で外需は下押し
泰国2026年1-3月实际GDP增长率1为2.8%，较去年同期的2.5%略有加快（图1）。超出市场预期2（2.4%），连续第二个季度实现同比增长。这一结果显示了泰国经济的韧性，尽管由于外部环境的不确定性和家庭债务持续居高不下，人们对经济衰退的担忧挥之不去。另一方面，经季节调整的环比增长率为0.7%，较上季度的1.9%有所放缓，复苏势头依然温和。从需求分项看，出口和投资支撑增长，但私人消费增速略有放缓，内需韧性仍不足。 NESDC将2026年的增长率预测维持在1.5%至2.5%不变，现在的焦点将是出口扩张是否会持续以及投资复苏是否会波及整体私人需求。 1 5 月 18 日，泰国国家经济和社会发展
企業物価指数2026年4月～原油高の影響で円ベースの輸入物価が急伸～
■概要 2026年4月国内企业商品价格同比上涨4.9%（3月：2.9%），涨幅比上月扩大2.0个百分点，创2023年5月（5.4%）以来最高涨幅。由于中东局势日益紧张导致原油价格上涨，石脑油（原油汽油）价格同比上涨83.2%，B重油、C重油价格同比上涨46.0%。与上年相比，石油和煤炭产品同比转正5.3%（3月：-7.1%），其中石脑油下降79.4%（3月：-11.9%），B、C重油下降9.1%（3月：-31.2%）。受此影响，以石脑油为原料的乙烯价格较上年快速上涨63.5%（3月：-9.0%），化工产品价格大幅上涨9.2%（3月：0.8%）。从对国内企业商品价格同比贡献来看，有色金属（+1.
マレーシアGDP（2026年1-3月期）～5％台成長を維持も、内需の勢いに一服感
马来西亚2026年1月至3月期间的实际GDP增长率1为5.4%，较上年同期有所放缓（2025年10月至12月期间：6.2%），但保持了5%的稳定增长率（图1）。也较统计局4月份公布的1-3月初步预测（5.3%）小幅上修。需求方面，以民间消费和投资为核心的内需继续支撑增长。但政府消费和公共投资增速放缓，对公共部门的拉动作用减弱。另一方面，私人消费和私人投资保持韧性，私营部门继续主导内需。外需方面，虽然出口和进口增速均放缓，但出口增速超过进口增速，净出口小幅拉动增长。总体而言，1-3月马来西亚经济较前期高增长放缓，但在内需支撑下保持稳定增长。但内需势头似乎即将停顿，外部环境也存在较强的不确定性，包
英国ＧＤＰ（2026年1-3月期）－3月の中東紛争の悪影響は限定的
5月15日，英国国家统计局（ONS）发布第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 [2026年1-3月实际GDP，经季节调整] - 与上季度相比，为0.6%，符合预测1（0.6%），较上季度（0.2%）有所上升（图1） - 与去年同期相比，为1.1%，符合预测（0.6%），较上季度（1.0%）有所上升 [月度实际GDP （1-3月）] 10月环比为0.0%，11月为0.4%，3月为0.3%，超出3月预测（-0.1%）。 1 彭博聚合的中值。这同样适用于下面的预测。英国 1 月至 3 月期间的实际增长率为 0.6%（年化增长率为 2.5%）。自2011年4月至6月季度以来，年增长率一直低于1%
貸出・マネタリー統計（26年4月）～銀行貸出の伸びが統計開始来の最大を記録（コロナ禍を除く）
（贷款余额）根据5月13日公布的存贷款走势（初报），4月份银行贷款（平均余额）同比增速为5.97%，较上月（5.24%）大幅增长（图1）。银行贷款增速连续12个月增长，增速创1992年开始统计以来最高，剔除2020年中后期因新冠疫情特殊因素导致贷款激增的时期。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款持续增加，加息的抑制效果尚未显现。分业务类型看，城市银行等较上年快速增长7.99%（上月为6.29%），带动整体增长。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.27%（上月为4.35%），为
インド消費者物価（26年４月）～インフレは低位安定も、食品・燃料価格の上振れリスクに注意
根据印度统计和规划实施部5月12日发布的2026年4月消费者价格指数（CPI），整体CPI涨幅较去年同月为3.5%，较上月的3.4%略有上升，但低于彭博社的市场预测（3.8%）（图1）。 城镇同比增长3.2%（上月3.1%），农村增长3.7%（上月3.6%），农村增速继续超过城镇。 当前通胀仍低于印度储备银行 (RBI) 4% 的通胀目标，物价环境保持稳定。然而，从细分来看，食品价格开始回升，外出就餐服务也在增加。此外，根据国际原油价格和汇率的走势，燃料价格和运输成本的上涨压力可能会增加。因此，可以评价4月份CPI“在低位稳定的同时，未来风险偏上行”。食品通胀有所回升。消费者食品价格指数（CF
Post-elections, Amul hikes milk prices by ₹2/litre across India; Mother Dairy raises rates in NCR
此次修订意味着上涨约 2.5-3.5%，自 2025 年 5 月以来近一年没有任何消费者价格上涨
Retail inflation up a tad on rise in food, bullion prices
4 月份零售通胀达到 3.5% 的四个月高点。这一上涨是由食品和金/银价格上涨推动的。经济学家预计未来通胀压力将进一步加大。预计印度储备银行将维持目前的政策利率。通胀已接近印度央行的目标，表明目前暂停加息。
The Seasonally Adjusted CPI Was up 0.64% in April
以下是截至 3 月的六个月经季节调整的 CPI 变化： 9 月 0.2951%（由于政府关门，10 月没有报告） 0.2523%（较 9 月变化） 0.2978%一月0.1708%二月0.2670三月 0.865% 最后一次下降是在 2024 年 6 月，当时为 -0.042%。有关季节性调整 CPI 的数据，请参阅所有城市消费者的消费者物价指数：美国城市所有项目的平均值，来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（联邦储备经济数据）。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。 所有城市消费者的消费价格指数：美国城市平均所有商
米雇用統計（26年4月）－非農業部門雇用者数（前月比）は+11.5万人と市場予想の+6.5万人を大幅に上回る
■概要 4月份非农部门从业人员数量环比增加11.5万人（上月：+18.5万人），大幅超出市场预期（+6.5万人），连续第二个月增加。另一方面，家庭收支调查显示机构调查与家庭收支调查的结果存在差异，就业人数减少，劳动力参与率连续五个月下降。工资涨幅较上月+0.2%（上月：+0.2%）、较上年+3.6%（上月：+3.4%），高于上月，但低于市场预期（+3.8%）。 ■目录 1. 结果概要：虽然就业人数超出市场预期，但失业率符合市场预期2。结果评价：尽管劳动力市场有所回暖，但机构调查与家庭预算调查的结果存在差异3。企业调查详情：与上月相比，多个行业的就业人数继续增加4。家庭调查详情：劳动力参与率连续
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
フィリピンGDP(26年1-3月期)～公共投資低迷で低成長継続、物価高が内需の重石に
菲律宾2026年1月至3月期间实际GDP增长率1为2.8%，较去年同期略有下降（2025年10月至12月：3.0%）。也低于市场预期的 3.3%，证实低增长阶段仍在继续（图 1）。随着公共投资持续下滑，内需缺乏动力。从支出来看，固定资本形成总额（下降2.7%）低迷，私人消费（3.0%）也放缓，拖累了经济增长。公共建设投资疲软尤为明显。另一方面，由于出口增速放缓、进口增加，净出口对增速的贡献下降。分行业看，采矿业和制造业（比上年下降0.1%）低迷，主要是受建筑业低迷影响，服务业（比上年增长4.5%）保持平稳增长。批发和零售贸易等内需相关服务保持稳定，教育、行政和国防服务、卫生和社会福利服务等公共
Experts reveal Trump’s economic 'Achilles Heel'
近年来，人们对美国工资增长陷入困境的讨论很多，自 2023 年以来，工资增长稳步下滑。但 4 月份，工资增长出现了短暂但显着的回升，增长了 0.2%，增长率达到 3.6%。虽然这并没有完全飙升，但从理论上讲，如果不是通货膨胀“抹去了”收益，它可以被视为一个积极的经济指标。正如海军联邦首席经济学家希瑟·朗（Heather Long）指出的那样，4月份工资增长率攀升至3.6%，但同期通胀率预计为4%。 “由于伊朗战争，工资正在被通货膨胀吞噬，”朗解释道。 “与过去几年相比，这是一个巨大的转变，当时工资的增长远高于通货膨胀。是的，工人有工作，但现在是挤压。”在达到疫情中期约 9% 的高点后，通货膨胀
米個人所得・消費支出（26年3月）－PCE価格指数はエネルギー価格の上昇に伴い前月比、前年同月比ともに上昇、市場予想に一致
■概要 个人收入环比增长0.6%，超出市场预期（增长0.3%）；个人消费增长0.9%，符合市场预期。消费在很大程度上受到汽油和能源价格上涨名义推升的影响，但实质仍为正值。虽然能源价格上涨带动PCE物价指数加速上涨，但目前对核心通胀的连锁反应有限。 目录 1、结果摘要：个人收入超出市场预期，而个人消费则继续保持正值。个人消费符合市场预期2。结果评价：能源价格上涨带动PCE价格指数增速加快3。收入趋势：个体经营收入大幅增长4。消费趋势：由于价格上涨，汽油和能源的名义消费量大幅增加5。价格指数：能源价格环比和去年同月均大幅上涨 4月30日，美国商务部经济分析局（BEA）公布3月份个人收入和消费支出统
消費者物価（全国26年3月）－26年度入り後はCPIの押し下げ・押し上げ要因が混在
■概要 2016年3月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品综合=核心CPI）为1.8%，比上年同期（2月份为1.8%），比上月上升0.2个点。中东局势日益紧张，原油价格大幅上涨，汽油、煤油价格大幅上涨，推高整体价格。食品（不含生鲜食品）增幅比上年下降5.2%，连续第8个月下降。大米涨幅连续10个月放缓，从2015年5月的同比101.7%下降到2026年3月的6.8%。展望未来，免费学费、学校午餐和汽油补贴将推低价格，但电煤气补贴的减少或终止以及每年的提价将推高价格。预计从秋季开始，原油价格上涨导致的电价、燃气价格上涨将加剧，补贴政策恢复的可能性较大。预计核心CPI涨幅暂时将维持在1%至2%左右的
