保険と年金基金における各種リスクと今後の状況（欧州 2026.4）－EIOPAが公表している報告書（2026年4月）の紹介
■摘要 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）每季度都会发布风险仪表板。 2026 年 4 月 30 日，发布了养老基金和保险行业的风险仪表板。尽管地缘政治环境存在不确定性，但总体风险仍保持在适度水平。不过，报告指出，有必要不断加强监控系统，以应对地缘政治不确定性和相关网络风险。 ■目录 1 - 简介 2 - 每种风险的状况 1 |保险领域2 |养老基金字段 3 -- 结论 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）每季度都会发布风险仪表板。 2026 年 4 月 30 日，发布了养老基金和保险行业的风险仪表板1。该仪表板总结了欧盟养老基金和保险行业主要风险2和脆弱性的现状和未来前景。评级基于
ファイナンシャル・ウェルビーイングと“コントロール感”－経済的幸福の第１歩は「家計管理」
■概要 作为财务状况的主观方面，“家庭财务的掌控感”（能够自己了解和管理家庭财务的感觉）被认为是一个重要因素。国外研究也证实，这种控制感是比收入或资产规模更影响FWB水平的因素。 Nissay 研究所进行的一项调查还发现，参与家庭预算管理与改善 FWB 相关，这种效应对于资产较多的人来说尤其强烈。在具体的金融交易之前，积极主动的家庭预算管理被认为是改善 FWB 的基础。财务福祉（以下简称“FWB”）作为表达个人财务财富的新概念最近引起了人们的关注。 FWB是一个概念，结合了一个人实际经济状况的客观方面（例如收入和资产）和他们对自己经济状况的感受的主观方面。 “控制感”被引用为象征这种主观方面的
若年層の不安とクォーターライフ・クライシス～「ととのえ消費」「お守り消費」にみる、20代のウェルビーイング
■概要 随着物价的持续上涨、对未来的担忧、工作方式的不断变化，年轻人的消费发生了怎样的变化？ In the previous article, ``How is the well-being of young people supported by consumption? - 从年轻人的焦虑看“恢复”和“准备”的消费结构”（2026年4月28日/基础研究快报），我们以在焦虑面前维持福祉（精神、身体和日常生活的良好状态）的消费为重点，针对与社会接触较多、负责消费的20多岁人群。看看最近的新产品和服务，我们发现不仅有鼓励人们更有活力、更积极的产品和服务，还有帮助人们管理疲惫的日常生活、让他们更容
東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
ファイナンシャル・ウェルビーイングと「子を持つこと」－ライフステージ別にみる経済的不安の構造と実態
■摘要本文从财务福祉（FWB）的角度分析了生育与财务焦虑之间的关系。分析显示，在第一个孩子出生前后，经济焦虑显着增加，但其主要原因并不是收入或资产等客观经济状况的恶化，而是未来教育费用前景的不确定性。此外，还证实随着生命阶段的进展，焦虑会减少，并且通过经验和信息的积累，过度的负担往往会得到纠正。综上所述，指出要改善FWB，重要的不是抑制焦虑，而是根据实际情况将其调整到“适当的焦虑水平”，并根据具体的负担感提供信息。 ■目录 1 - 引言 - 生育行为背后的经济焦虑 - 2 - 经济焦虑的结构和生命阶段的变化 - 孩子出生引发的焦虑 - 3 - 客观经济状况与主观焦虑之间的差异 - 焦虑的根源不
■概要 人寿保险的“合同内容确认服务”是为了防止漏赔、促进对合同内容的理解而提供的。只有略高于 10% 的订户知道他们已经接受了这项服务。另一方面，实际使用过该服务的订阅者普遍给予好评，并有一定程度的继续使用意愿。在本文中，我们将重点关注订阅渠道之间的差异，并总结服务评价的特征和未来的使用意图。 ■目录 1 - 简介 2 - 投保人对“合同内容确认服务”的评价 1 |签订合同时对“合同细节确认服务”的兴趣2 |投保人对签订合同后的“合同内容确认服务”的评价 3 - 概要 为了有效地利用人寿保险，投保人最好了解合同中的基本事项，例如询问/咨询的联系方式、主合同/特别合同的详细内容以及可以领取的保
■摘要本文根据Nihon Joho Create Co., Ltd.提供的“CRIX”，概述了冠状病毒大流行后的租赁公寓市场现状。如果我们仅关注租金趋势，则主要城市的租赁公寓市场似乎一致有利。然而，如果我们观察空置率和有效总收入（EGI）的趋势，我们可以看到城市间供需环境改善程度的明显差异。在市场规模最大的东京23区的租赁公寓市场中，由于人口过剩和学生人数增加的支撑，需求稳定，EGI处于高于冠状病毒大流行之前的水平。然而，尽管过剩人口仍在继续流入，但其数量已不如新冠病毒大流行之前那么强劲。此外，随着出生率持续下降，进入大学的学生人数预计也会减少。供应方面，值得注意的是，自疫情爆发以来，“50平
若年層のウェルビーイングは、消費でどう支えられているのか～若年層の不安から見える「回復」と「備え」の消費構造
■概要 即使在物价不断上涨、对未来的担忧不断的情况下，年轻人并没有统一削减开支，而是表现出了在有限的预算内明智地选择奢侈品的行为。重新考虑您的消费习惯并不一定会导致您的幸福感下降；两者都是有可能实现的，特别是如果你保持自主权、能够管理自己的生活以及与他人的联系。 Nissay研究所的研究分析表明，20多岁人群的焦虑情绪并不均匀，重心转向学生的职业规划、20岁出头的人际关系形成、20多岁的生计和责任。焦虑不仅仅与日常的小额消费支出有关，这在英语国家被称为“零售疗法”，还与为未来做准备有关，如健康管理、储蓄和自我投资。我们可以看到，焦虑往往与“维持现在的支出”有关，如娱乐费用、爱好、活动和小奢侈品
