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3 月份成屋销售创 9 个月新低
由于库存紧张和对劳动力市场的担忧日益加剧，美国 3 月份成屋销售跌至九个月低点，而且近期因伊朗战争而导致的抵押贷款利率上升可能会限制今年的经济活动。
来源:Newsmax _经济由于库存紧张和对劳动力市场的担忧日益加剧，美国 3 月份成屋销售跌至九个月低点，而且近期因伊朗战争而导致的抵押贷款利率上升可能会限制今年的经济活动。
尽管年初住房负担能力有所改善，但全国房地产经纪人协会周一报告的销售下降幅度仍超出预期。
美国-以色列与伊朗的冲突推高了汽油价格并导致股市抛售，正在削弱家庭的购买力和财富。消费者信心已跌至历史低点，全国房地产经纪人协会也将其视为房屋销售的制约因素。
“短期内几乎没有迹象表明销售会快速反弹，”Nationwide 经济学家丹尼尔·维尔哈伯 (Daniel Vielhaber) 表示。 “我们继续预计今年销售疲软，尤其是上半年，但随着下半年抵押贷款利率下降并进入 2027 年，销售将逐渐回升。”
上个月房屋销售量下降 3.6%，经季节性调整后的年增长率为 398 万套，为 2025 年 6 月以来的最低水平。路透社调查的经济学家此前预测房屋转售量将放缓至 406 万套。
现有房屋销售在合同签订时计算。上个月的销售量可能反映了一月和二月抵押贷款利率下降时签署的合同。
由于房地美 (Freddie Mac) 和房利美 (Fannie Mae) 扩大购买抵押贷款支持证券，2 月底战争前夕，流行的 30 年期固定抵押贷款利率平均为 5.98%。
房地美 (Freddie Mac) 的数据显示，该比率在 4 月初跃升至 6.46%，上周平均为 6.37%。抵押贷款利率追踪美国国债收益率，由于中东冲突引发了通胀担忧，美国国债收益率有所上升。政府上周报告称，3月份消费者物价月度涨幅创近四年来最高。
就业市场放缓
挂牌房产的平均待售天数从一年前的 36 天增加到 41 天。