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奥斯汀体验：更多住房，更低租金
德克萨斯州奥斯汀并不小。该城市本身约有100万人口。都会区（包括城市本身）有 250 万人口。大约十年前，奥斯汀面临着租金和住房成本高昂且不断上升的问题。它改变了建筑规则……继续阅读奥斯汀经验：更多住房，更低租金帖子《奥斯汀经验：更多住房，更低租金》首先出现在《Conversable Economist》上。
来源:对话经济学家德克萨斯州奥斯汀并不小。该城市本身约有100万人口。都会区（包括城市本身）有 250 万人口。 大约十年前，奥斯汀面临着租金和住房成本高昂且不断上升的问题。它改变了建筑规则，将住房存量增加了 30%。租金也下降了。 皮尤基金会的 Liz Clifford、Seva Rodnyansky 和 Dennis Su 在“奥斯汀新住房建设激增导致租金下降：在强劲的需求和一波政策改革浪潮中，德克萨斯州首府从 2015 年到 2024 年新增了 120,000 套新住房”（2026 年 3 月 18 日）中讲述了这个故事。他们的开头是：
经过几十年的爆炸性增长，德克萨斯州奥斯汀在 2010 年代成为了自身成功的受害者。在高科技工作和这座城市时尚声誉的诱惑下，太多的人在争夺太少的住房。从 2010 年到 2019 年，奥斯汀的租金上涨了近 93%，增幅超过美国其他主要城市。房屋销售价格上涨了 82%，增幅超过德克萨斯州任何其他都市区。
但从 2015 年开始，奥斯汀实施了一系列政策改革，旨在鼓励新住房的开发，特别是租赁。该市改变了分区规定，允许建造大型公寓楼，特别是在工作和交通附近。 2018年，选民批准了一项2.5亿美元的债券措施，用于建造和维修经济适用房。改革了许可流程以加快开发速度并降低成本。
努力奏效了。从 2015 年到 2024 年，奥斯汀的住房存量增加了 12 万套，增长了 30%，是美国总体增长率 (9%) 的三倍多。