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房屋销售重复，新租金继续显示住房成本几乎“无”通胀压力
- 由新政民主党人昨天到今天报告了三项住房指标。昨天，Apartment List 更新了他们的全国租金报告，今天，来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数更新了整个 2 月份。切入正题，三者均证实房价已不再是通胀的引擎。截至 2 月份的三个月内，凯斯-希勒国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.1%，而 FHFA 指数（红色）没有变化：同样重要的是，至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。虽然 FHFA 指数同比上涨 1.7%，较 1 月份的 14 年低点上涨 0.1%，但凯斯希勒国家指数同比仅上涨 0.7%，是大衰退以来房地产泡沫破裂以来的最低水平（除了 4 月至 2023 年 6 月）：按照惯例，由于房价领先 CPI 住房部分大约 12-18 个月，让我们比较一下同比趋势（注：房价指数 /2.5）规模）：上个月我写道，重复销售指数提供了“确凿的证据，表明我们可以预期住房消费价格指数 (CPI) 中的住房通胀将在今年继续放缓……住房部分今年年底同比增长接近 2.0%。”此后，3月份CPI报告显示继续上涨3.0%；但我们有充分的理由预计通货膨胀会持续下去。住房成本的通货膨胀是真实的
来源:The Bonddad 博客-新政民主党人
昨天到今天报告了三项住房指标。昨天，Apartment List 更新了他们的全国租金报告，今天，来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数更新了整个 2 月份。切入正题，三人都确认房价已不再是通胀的引擎。
Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）在截至 2 月份的三个月期间增长了 0.1%，而 FHFA 指数（红色）保持不变：
同样重要的是，至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。尽管 FHFA 指数同比上涨 1.7%，较 1 月份的 14 年低点上涨 0.1%，但 Case Shiller 全国指数同比仅上涨 0.7%，是大衰退以来房地产泡沫破裂以来的最低水平（除 4 月至 2023 年 6 月外）：
按照惯例，由于房价领先 CPI 住房部分大约 12-18 个月，我们来比较一下同比趋势（注：房价指数 /2.5 的规模）：
上个月我写道，重复销售指数提供了“确凿的证据，表明我们可以预期今年 CPI 中的住房通胀将继续减速……今年年底，住房部分同比增幅接近 2.0%。”此后，3月份CPI报告显示继续上涨3.0%；但我们有充分的理由预期通胀将持续下去。
昨天的全国租金报告进一步证实了住房成本的下降，该报告表明新公寓租金同比下降了 -1.7%：
值得注意的是，美国劳工统计局去年第三季度的“新房租指数”和“所有租户租金指数”于1月最后一次更新，但由于去年秋天政府关门而“暂时停止”，这显然影响了他们的收集和测量程序。这是一个耻辱，因为这些指数在预测 CPI 中的租金趋势方面一直保持着良好的记录。