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两党住房负担能力法案在众议院获得通过
该法案旨在鼓励房屋建设，并禁止企业投资者购买更多房屋用于出租。
来源:NPR _经济众议院金融服务委员会高级成员、加利福尼亚州民主党众议员 Maxine Waters 和阿肯色州共和党主席 French Hill 于 2025 年 6 月 24 日在国会山聆听听证会。Chip Somodevilla/Getty Images 隐藏标题
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众议院的共和党人和民主党人周三投票通过了一项法案，以解决国家的住房负担能力危机。它鼓励全国范围内的住房建设，并禁止企业房东购买超过 350 栋房屋。
该法案以 396 票对 13 票通过，是参议院两个月前通过的一项法案的修订版本。参众两院仍需就单一版本达成一致，然后才能将其发送给总统签署。
两党都急于表明他们正在中期选举前采取立法行动来应对该国的住房危机。房屋短缺导致房价平均上涨至 40 万美元，远远超出了许多美国人的承受能力。只要更快地让更多房屋进入市场就有助于缓解短缺问题，Realtor.com 估计可用住房与需求之间存在 400 万套的缺口。
如果获得通过，这将是数十年来最大的住房立法。
企业投资者将无法购买新的出租房屋......
众议院版本的法案称，任何拥有超过 350 套房屋的团体都不得购买更多的单户住宅。这些公司房东已经成为两党的恶魔，立法者担心他们买房出租，出价高于美国家庭，因为这些家庭无法与资金充足、可以支付全部现金的投资者竞争。
…但他们将能够建造它们
参议院的版本确实为投资者提供了拥有大片房屋的一条途径：他们可以建造它们。
但参议院版本的法案还要求那些大型房东在七年后将其建造的出租房屋出售给家庭。