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房地产开发商转向横向乡镇项目
据 Hearn & Hearn (HH) Consulting 称，由于中东战事，建筑行业正面临“直接而明显”的价格压力，导致他们专注于横向和乡镇项目，以更好地管理成本和物流风险。
来源:《BusinessWorld》_经济作者：朱莉安娜·克洛伊·冈萨雷斯
据 Hearn & Hearn (HH) Consulting 称，由于中东战事，建筑行业正面临“直接而明显”的价格压力，导致他们专注于横向和乡镇项目，以更好地管理成本和物流风险。
在其第一季度建筑材料市场和价格指数中，HH 指出，高油价已将钢筋成本推高至每公斤 45 比索，使开发商远离钢筋使用更为密集的高层建筑。
横向项目被认为风险较小，因为它们允许建筑公司在销售缓慢或材料成本变得难以控制时停止建设。相比之下，高层建筑的风险较高，因为开发商致力于按照时间表完成建筑，无论成本行为或销售业绩如何。
“我们看到的是开发人员行为的转变，”Hearn & Hearn Consulting 的 HH 副总监达里尔·卡拉普雷 (Daryl Calapre) 在周四回复 BusinessWorld 询问的电子邮件中表示。
在 4 月份通胀飙升至 7.2% 后，成本压力变得越来越重要。
美国经济、规划和发展部 (DEPDev) 估计，如果全球油价触及每桶 140 美元并在整个 9 月份保持高位，全年通胀率可能平均达到 4.5% 至 4.8%，其中短期内飙升至 6.3% 至 7.3%。
“不确定性......也导致开发商采取更加谨慎的态度。许多人在积极启动或扩大项目之前采取‘观望’立场。主要担心的是，长期的地缘政治紧张局势可能会进一步增加燃料和材料成本，这会给开发商和买家带来额外的压力，”HH说。