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美国人的收入越来越高，但仍然买不起房 - 这就是为什么家庭现在需要超过 116,000 美元的收入才能在美国买房
2026年美国房地产市场：尽管工资上涨，但由于住房成本超过收入增长，许多美国家庭发现拥有住房越来越遥不可及。巨大的收入差距依然存在，全国家庭收入中位数远远低于美国普通住房的负担。专家预测这些负担能力挑战将持续数年。
来源:经济时报: 尽管今年美国的工资有所上涨，但许多家庭仍然觉得拥有住房越来越遥不可及。根据政府数据，家庭收入已攀升至约 88,000 美元，但这一增长未能跟上美国许多城市买家目前舒适买房所需的步伐。
为什么更高的薪水仍然不足以买房
据哥伦比亚广播公司新闻报道，Redfin 最近的一份报告估计，美国家庭现在需要约 116,780 美元的年收入才能负担得起普通住房。尽管这一数字较 2025 年中期 122,000 美元的峰值略有回落，但仍远高于该国家庭收入中位数。
根据全国房地产经纪人协会的数据，目前美国普通住宅的价格接近 418,000 美元。结果，许多中等收入家庭在试图进入房地产市场时发现自己陷入财务困境。
美国人的收入有多少花在住房上
据 CBS 新闻报道，Redfin 发现，收入达到全国中位水平的家庭需要将收入的 40% 左右用于购买中位价格的房屋。
金融专家通常建议在支付 15% 的首付后，将抵押贷款还款额保持在年收入的 30% 左右。这一差距凸显了为什么许多买家在工资缓慢增加的情况下仍继续苦苦挣扎。
为什么经济学家认为住房可能会在多年内难以负担
经济学家表示，负担能力挑战不太可能很快消失。
据哥伦比亚广播公司新闻报道，牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登·霍顿 (Nancy Vanden Houten) 表示，“美国的购房成本仍然难以承受”，并补充道，“我们预计这种情况在未来十年仍将如此”。
尽管房价和抵押贷款利率在过去六个月中出现了一些放缓的迹象，但对数百万美国人来说，负担能力仍然困难。
旧金山和硅谷继续引领住房成本
在技术驱动的市场中，负担能力差距尤其严重。