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简化经济适用房的道路
经济适用住房仍然是菲律宾当今面临的最持久的挑战之一。本届政府一直在推动解决该国长期住房积压问题的举措。在旗舰 Pambasang Pabahay Para sa Pilipino (4PH) 计划的支持下，政府寻求提高低成本和社会化的生产[...]
来源:《BusinessWorld》_经济经济适用住房仍然是菲律宾当今面临的最持久的挑战之一。本届政府一直在推动解决该国长期住房积压问题的举措。在旗舰 Pambansang Pabahay Para sa Pilipino (4PH) 计划的支持下，政府寻求增加低成本和社会化住房单元的生产，早期工作将于 2022 年开始，持续目标将持续到 2028 年。
尽管不断努力，住房赤字仍然令人畏惧。最近估计，由于快速城市化、经济适用房供应有限以及低收入家庭和非正规定居者社区的持续需求，该国面临大约 6 至 650 万套住房的赤字。如果不加以解决，预计积压的问题将在未来几十年内进一步升级。这一现实凸显了迫切需要进行具体的政策改革，不仅增加住房供应，而且让开发商更容易参与提供经济适用房。
正是在这一更广泛的政策背景下，国税局 (BIR) 的收入备忘录令 (RMO) 第 48-2025 号应运而生。 RMO 简化了针对经《平衡住房法》（RA 第 10884 号）修订的《城市发展和住房法》（共和国法 (RA) 第 7279 号）以及《综合投资法》（第 226 号行政命令）所涵盖的合格社会化和经济住房项目申请免税证书 (CTE) 的流程。
在新的 RMO 实施之前，寻求税收优惠的开发商必须提交各种文件来支持 BIR 裁决或豁免确认的申请。其中包括书面请求、经过认证的公司文件真实副本、项目详细信息、相关合同和证明，以及审查国税局办公室认为根据相关税法确定权利所必需的其他支持文件。