详细内容或原文请订阅后点击阅览
参议院法案迫使投资者在 7 年内出售出租房屋
参议院住房立法中的一项新规定将迫使建造单户出租房屋的大型投资者在七年内出售这些房产 - 立法者表示此举可能有助于使住房所有权更容易获得，但行业组织警告称可能会扰乱......
来源:Newsmax _经济据《华尔街日报》报道，参议院住房立法中的一项新规定将迫使建造单户出租房屋的大型投资者在七年内出售这些房产——立法者表示，此举可能有助于让人们更容易拥有住房，但行业组织警告称，这可能会扰乱住房供应。
这项措施被添加到目前正在参议院审议的两党住房法案中，将要求大型投资者处置最初用于出租的新建房屋。
该要求适用于近年来在单户住房市场迅速扩张的大型房地产投资公司和机构房东。
支持者表示，该提案旨在让普通购房者有更好的机会购买房屋，而不是与财力雄厚的投资者竞争。
“这是为了确保像在南卡罗来纳州北查尔斯顿抚养我的单亲妈妈这样的人，能够获得更多的经济机会和拥有住房的美国梦，”南卡罗来纳州共和党参议员蒂姆·斯科特(Tim Scott)说，他与马萨诸塞州民主党参议员伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren)共同发起了该法案。
参议院最早可能在本周就住房计划进行投票。
七年销售规则建立在白宫支持的一项早期提案的基础上，该提案将禁止大型机构投资者购买现房。早先的计划豁免了专门建造房屋用于出租的开发商。
参议院的新规定现在直接针对“建房出租”行业。
投资者和房屋建筑商表示，这一要求将使租赁开发融资变得更加困难，因为投资者将被迫在几年后出售房屋。
包括全国住宅建筑商协会和全国多户住房委员会在内的行业团体致信白宫和立法者反对该计划。
批评者警告说，该规定最终可能会减少新房的供应，并使住房成本进一步推高。