▼研究员之眼☆“你有房子还是租房子？”从法律角度思考“住房”（九） - “租赁权”强化的历史背景。“地震买卖”的社会问题☆科技产业与远程办公 - “在家工作的轻松度”和“最佳工作方式”并不相同☆日经225股票平均规则拟议修订公布 - 设立新的信息和通信板块并审查股票置换规则〜 ☆抗震、节能、隔音……你家的性能该从哪看？ 〜根据“住房绩效指标系统”选择住房〜☆金融知识提高了吗？过去10年趋势与代际差距拉大☆超越单一税制辩论：国民对“儿童及育儿支援基金”的理解与信心－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》快讯☆中国：2026-2027年增长率展
PE, VC investments halve to $2.7 billion in April
六只基金的筹款总额创 16 个月新低，至 6.46 亿美元，环比下降 62%，比 2025 年 4 月的水平低 41%
消費者物価（全国26年4月）－4月のコアCPI上昇率は1.4％と事前予想を大きく下回ったが、先行きは上昇ペース加速の公算
■概要 2016年4月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品综合=核心CPI）为1.4%，与上年同期（3月：1.8%）相比，涨幅比上月回落0.4个百分点。恢复汽油补贴、免费高中学费和学校午餐以及食品价格上涨放缓是推低价格的因素之一。食品（不含生鲜食品）增幅比上年下降4.1%，连续第9个月下降。大米涨幅连续11个月放缓，从2015年5月的同比101.7%下降到2026年4月的0.6%。价格上涨的品种数量连续第五个月下降，表明潜在的通胀压力正在减弱。但展望未来，由于原油价格飙升以及物流和原材料成本上涨，企业更愿意将价格转嫁给消费者，核心CPI涨幅预计将在夏季再次加速至2%的区间。 ■目录 一、核心CP
■概要 在福冈写字楼市场，由于大型建筑的竣工，新增供应持续保持高水平，而以改善地点和升级设施为目的的写字楼需求强劲，空置率下降，合同租金上涨。本文概述了福冈的写字楼市场，并预测了到2030年的租金。在福冈市，人口持续超过迁入人数，福冈县的就业人数持续增加。此外，虽然企业经营环境出现起伏，但就业环境却呈现出较强的用工荒现象，尤其是信息服务业。综合以上情况，认为福冈市的上班族人数大幅减少的可能性较小。然而，随着人工智能取代工作，出现了一些遏制招聘的举措，因此我们将继续密切关注趋势。在福冈，随着冠状病毒大流行后混合工作变得更加普遍，预计越来越多的公司会考虑适应不同工作方式的办公室用途和基地位置。此外
貿易統計26年4月－中東情勢悪化の影響で、原油の輸入量が急減、価格が急上昇
■概要 2016年4月贸易差额原始数据为顺差3,019亿日元，经季节调整后为2,364亿日元，连续第二个月出现顺差。 2026年4月，原油海关（到港）价格为每桶101.4美元，较3月份的68.8美元大幅上涨，反映出中东局势日益紧张导致原油价格飙升。 4月份原油进口金额同比-49.9%，进口数量同比-63.7%，进口价格同比-37.9%。 4月份，进口金额较上年减少，原因是霍尔木兹海峡关闭导致的原油进口减少量超过了原油价格飙升导致的进口价格增加量。目前，中东局势恶化导致原油价格上涨，并未导致贸易平衡恶化。来自中东以外的替代采购正在取得进展，4月份从美国的原油进口量有所增加。中东原油进口份额（按数
■摘要 <实际增长率：预计2026财年为0.5%，2027财年为1.1%> 2026年1-3月实际GDP环比年率增长2.1%，连续两个季度正增长。除了私人消费和资本投资增加外，出口也呈现高增长，证实了中东局势影响严重之前日本经济的稳健性。展望未来，经济增速将因中东局势恶化而受到抑制。能源供应紧张和物流停滞将导致生产调整，原油价格飙升导致贸易条件恶化将给企业利润和家庭实际购买力带来下行压力。预计 2026 财年上半年增长将保持在几乎为零的水平。预计2026财年实际GDP增长率为0.5%，2027财年实际GDP增长率为1.1%。我们目前的前景假设中东紧张局势将逐渐缓解，随着油价下跌和物流恢复，经济
英国雇用関連統計（26年4月）－週平均賃金が再び4％台まで上昇
5月19日，英国国家统计局（ONS）公布了就业相关统计数据，结果如下1。 [4月] - 失业保险2申请人数为1,698,000人，较上月（1,672,400人）增加26,500人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，与上月（4.4%）持平。 ・工薪劳动者3人数较上月减少10万人(30,282,000) 至 30,182,000。增减人数较上月（▲2.8万人）有所增加，但低于市场预测4（▲1万人）。 【3月三个月平均值（2016年1月至3月）】失业率为5.0%，较上月（4.9%）上升，超出市场预期（4.9%）（图1）。 ・就业人数为3,439.2万人，比三个月前的3,424.4万人增
タイGDP（26年1-3月期）～成長予想上振れも、輸入急増で外需は下押し
泰国2026年1-3月实际GDP增长率1为2.8%，较去年同期的2.5%略有加快（图1）。超出市场预期2（2.4%），连续第二个季度实现同比增长。这一结果显示了泰国经济的韧性，尽管由于外部环境的不确定性和家庭债务持续居高不下，人们对经济衰退的担忧挥之不去。另一方面，经季节调整的环比增长率为0.7%，较上季度的1.9%有所放缓，复苏势头依然温和。从需求分项看，出口和投资支撑增长，但私人消费增速略有放缓，内需韧性仍不足。 NESDC将2026年的增长率预测维持在1.5%至2.5%不变，现在的焦点将是出口扩张是否会持续以及投资复苏是否会波及整体私人需求。 1 5 月 18 日，泰国国家经济和社会发展
中国の不動産関連統計（26年4月）～不動産販売の減少幅が前月から拡大
- 中国国家统计局于2026年5月18日公布了2026年4月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-9.5%（上月为-7.4%）。我们预测的环比变化（图2）为-1.1%（上月：+6.9%）。 ・2016年4月的房屋销售价格（70个城市的简单平均）与去年同月（上月-3.6%）相比为-3.7%（图3）。二、三线城市降幅扩大。与上月相比，为-0.2%（上月为-0.2%）（图4）。一线城市增幅下降，二线城市降幅缩小，三线城市降幅扩大。 ・房地产开发投资同比（我们的预测，图5）为-19.6%（上月为-11.3%）。我们预测的环比变化（图6）为-5.5%（上月为-9.1%）。
ロシアの物価状況（26年4月）－前年比5.6％、23年8月以来の低い伸び率に
5月15日，俄罗斯联邦统计局公布消费者价格指数，结果如下。 [综合指数（2016年4月）] - 与去年同月相比，为5.58%，低于市场预期1（5.70%），较上月（5.86%）有所下降（图1） - 与上月相比，为0.14%，低于市场预期（0.30%），较上月（0.60%）有所下降 [核心指数2 （2016年4月）] - 与去年同月相比，为4.96%，较上月（5.03%）下降（图2） - 与上月相比，为0.25%，较上月（0.54%）下降 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 指数不包括受季节性因素影响的商品，例如生鲜食品和管制商品。俄罗斯4月通胀率为5.58%，低于3月（5.86%
企業物価指数2026年4月～原油高の影響で円ベースの輸入物価が急伸～
■概要 2026年4月国内企业商品价格同比上涨4.9%（3月：2.9%），涨幅比上月扩大2.0个百分点，创2023年5月（5.4%）以来最高涨幅。由于中东局势日益紧张导致原油价格上涨，石脑油（原油汽油）价格同比上涨83.2%，B重油、C重油价格同比上涨46.0%。与上年相比，石油和煤炭产品同比转正5.3%（3月：-7.1%），其中石脑油下降79.4%（3月：-11.9%），B、C重油下降9.1%（3月：-31.2%）。受此影响，以石脑油为原料的乙烯价格较上年快速上涨63.5%（3月：-9.0%），化工产品价格大幅上涨9.2%（3月：0.8%）。从对国内企业商品价格同比贡献来看，有色金属（+1.
英国ＧＤＰ（2026年1-3月期）－3月の中東紛争の悪影響は限定的
5月15日，英国国家统计局（ONS）发布第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 [2026年1-3月实际GDP，经季节调整] - 与上季度相比，为0.6%，符合预测1（0.6%），较上季度（0.2%）有所上升（图1） - 与去年同期相比，为1.1%，符合预测（0.6%），较上季度（1.0%）有所上升 [月度实际GDP （1-3月）] 10月环比为0.0%，11月为0.4%，3月为0.3%，超出3月预测（-0.1%）。 1 彭博聚合的中值。这同样适用于下面的预测。英国 1 月至 3 月期间的实际增长率为 0.6%（年化增长率为 2.5%）。自2011年4月至6月季度以来，年增长率一直低于1%
貸出・マネタリー統計（26年4月）～銀行貸出の伸びが統計開始来の最大を記録（コロナ禍を除く）
（贷款余额）根据5月13日公布的存贷款走势（初报），4月份银行贷款（平均余额）同比增速为5.97%，较上月（5.24%）大幅增长（图1）。银行贷款增速连续12个月增长，增速创1992年开始统计以来最高，剔除2020年中后期因新冠疫情特殊因素导致贷款激增的时期。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款持续增加，加息的抑制效果尚未显现。分业务类型看，城市银行等较上年快速增长7.99%（上月为6.29%），带动整体增长。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.27%（上月为4.35%），为
GOCC subsidies rise 70.8% in March led by irrigation agency
据财政部 (BTr) 报告，3 月份向政府所有和控制的企业 (GOCC) 提供的补贴同比增长 70.8%。 BTr 表示，3 月份对国有企业的预算支持为 181.5 亿比索，而去年同期为 106.3 亿比索。 GOCC补贴环比增长240.3%。国有企业每月获得补贴 [...]
景気ウォッチャー調査2026年4月～中東情勢の影響が広がり、現状の景況感はさらに悪化～
■概要 2026年4月经济现状DI（季节调整值）为40.8，比上月下降1.4点。 3月份环比骤降11.3点后，进一步恶化。从细节来看，与家庭预算趋势（环比下降1.2个百分点）、商业趋势（环比下降1.6个百分点）和就业（环比下降1.7个百分点）相关的DI均有所下降。日本内阁府将基调判断从“近期经济出现一些复苏迹象，主要是受中东局势造成的情绪下行压力”改为“近期经济复苏出现疲软迹象，主要是受中东局势造成情绪下行压力”。衡量未来两三个月经济前景的DI环比上升0.7点，至39.4。从评论来看，“中东局势”一词在受访者判断商业信心恶化或没有变化的评论中频繁出现，表明人们普遍认为这是未来的下行风险。展望未
Palay farmgate prices rise in April
菲律宾统计局 (PSA) 在一份报告中称，4 月份 palay（未碾磨的大米）的 FARMGATE 价格上涨了 29.2%，达到每公斤 23.31 比索的平均价格。价格增速较 3 月份的 27.6% 有所加快。环比来看，Palay农场出厂价下跌2.2%。所有 15 个稻米产区的平均农场收货量均同比增长 [...]
Price Levels and Implications of the PPI Release
标题，核心 PPI 高于彭博共识（月率 1.4% 对比 0.5%；月率 1.0% 对比 0.3%）。图 1：所有城市 CPI（粗体黑色）、工薪阶层和文职人员 CPI（绿色）、前住房 CPI（紫色）、环比 CPI（红色）、PCE 平减指数（黄绿色）、AIER 日常物价指数（粉色）、即将预报的 AIER EPI（粉色+）、PPI（天蓝色），所有 2025M01=1.0，采用对数刻度。环比 CPI [...]
▼研究员的眼睛 ☆Meta 违反 DSA 的临时认定 - 限制未成年人进入 ☆信件和信封的问题 - 至少其中一封信件最终进入正确信封的概率是多少？ ☆大阪中之岛十字路口的城市生命科学中心的结构☆发育障碍的时尚 - 如何避免所谓“发育障碍”的责任以及如何应对生活的困难 - ☆在新的市场部门中全面实施上市维持标准后的情况〜过渡措施企业组织的最后阶段〜 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》周刊☆之后外汇干预重启，是否已重演？此次干预的特点及未来展望☆美国房地产市场缺乏韧性 - 新屋开工和新房销售回升，但高利率拖累☆2026年1-3月实际GDP预计环比增长0
